2014年土地登记代理人《理论与方法》强化训练试题七

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为了帮助考生系统的复习2014年土地登记代理人考试，全面的了解2014年土地登记代理人考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2014年土地登记代理人考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助!

1.集体土地所有权的客体不包括以下(　　)内容。

A.土改时分给农民并颁发土地所有权证，现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地

B.根据《人民公社六十条》规定，已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

C.农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地

D.既不能证明是集体也不能证明是国有的土地

【答案】D

2.我国土地他项权利不包括以下哪项权利?(　　)

【答案】D

A.租赁权

B.地役权

C.空间权

D.经营权把土地登记代理人站点加入收藏夹

3.我国租赁土地使用权取得的主要方式是(　　)。

A.招标

B.协议

C.拍卖

D.政府定租

【答案】B

4.从我国土地产权制度的发展看，以下(　　)的论述是不正确的。

A.1950年土地改革初步确立了农民土地所有制

B.《六十条》巩固了集体土地“三级所有、队为基础”的所有制制度

C.解放初期确立了农民集体土地所有制和国家土地所有制

D.解放初期的土地改革了农民土地私有制和国家土地所有制

【答案】C

5.以下关于确定土地他项权利的说法，不正确的是(　　)。

A.国有电力、通讯设施用地属于国家所有

B.国有电力通讯杆塔占用农民集体所有的土地，未办理征用手续的，土地仍属于农民集体所有，对电力通讯经营单位可确定土地使用权

C.平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地使用权;也可以将土地使用权确定给主要用途单位，次要单位确定他项权利

D.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给地面使用者，空中和地下可确定为他项权利

【答案】B

【解析】国有电力通讯杆塔占用农民集体所有的土地，未办理征用手续的，土地仍属于农民集体所有，对电力通讯经营单位可确定为他项权利

6.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于(　　)所有。

A.省、自治区集体所有

B.国家

C.城市全民所有制单位

D.城市集体所有制单位

【答案】B

【解析】根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第十八条的规定，除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为国家所有。

7.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给(　　)所有。

A.村民委员会

B.村农民集体

C.乡政府

D.国家

【答案】B

【解析】根据《国土资源部关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》规定，不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给村农民集体所有。集体土地所有权主体是农民集体，农村集体经济组织、村委会和村民小组不是集体财产的所有人，只是代表集体行使所有权，并且向所属集体负责，接受其监督。

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