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2014年房地产经纪人考试经纪实务考前冲刺题三

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2014年房地产经纪人 考试复习已经开始了，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人考试模拟试题 ，希望对您参加本次考试有所帮助!

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1：国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权，可采取( )方式处置土地使用权。(2002年房地产估价师制度试题)

A.保留划拨性质 B.改为出让 C.作价入股 D.租赁 E.抵押

答案：BCD

解析：对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资(入股)和保留划拨土地使用权等方式予以处置。

2：根据《中华人民共和国城乡规划法》，乡、镇人民政府组织编制乡规划、村庄规划应报( 　)审批。

A.乡、镇人民政府 B.乡、镇城乡规划行政主管部门

C.上一级人民政府 D.上一级人民政府城乡规划行政主管部门

答案：C

解析：《城乡规划法》第二十二条规定，乡、镇人民政府组织编制乡规划、村庄规划，报上一级人民政府审批。

3：不属于城市规划的实施管理范畴的是( )。2008年房地产经纪人制度试题)

A.建设项目选址意见书 B.建设工程施工许可证

C.建设用地规划许可证 D.建设工程规划许可证

答案：B

解析：城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证。批后管理主要是按照规划实施监督检查体系对违章占地和违章建设的查禁工作。

4：下列行为属于房地产转让的有( )。(2005年房地产经纪人制度试题)

A.房地产抵押

B.房地产租赁

C.房地产买卖

D.房地产抵债

E.房地产权属随企业兼并而转移

答案：CDE

解析：房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式。房地产抵押、房地产租赁和房地产转让，共同构成房地产交易的三种形式。

5. 某房地产估价机构取得最低房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续5年，资本人民币150万元，则其拥有( )级资质。

A.一 B.二 C.三 D.四

【答案】B

【解析】房地产估价机构资质等级最低为三级，二级资质要求取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上，有限责任公司的注册资本人民币100万员

以上。

6.某套住房以150万元的价格成交，由甲房地产经纪公司实行独家代理，则可以收取的房屋买卖代理费最高不超过( )元。

A.45000 B.7500 c.37500 D.42500

【答案】A

【解析】房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，但最高不得超过成交价格的3%。

7以下说法中错误的是(　　)。

A.房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度

B.房地产经纪人执业资格考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理

C.申请免试部分科目的人员可以在两个考试年度内通过应试科目

D.房地产经纪人执业资格考试原则上每年举办一次

【答案】C

【解析】 申请免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。

8.在成熟的房地产市场中，()是房地产业的主体。

A 房地产咨询 B 房地产估价 C 房地产经纪 D 房地产管理

答案：C

解析：在成熟的房地产市场中，房地产经纪业是房地产业的主体。

9. 全国性的行政法规须经()常务会议讨论通过并以国务院总理令的形式发布

A国务院 B 人大常委会 C 中央政治局 D 全国政协

答案：A

解析：行政法规须经国务院常务会议讨论通过并以国务院总理令的形式发布。

10. 房地产 法的调整对象包括()

A. 房地产开发关系 B. 房地产交易关系 C. 房地产行政管理关系

D. 物业管理关系 E. 社群关系

答案：ABCD

解析：房地产法的调整对象包括房地产开发关系、房地产交易关系、房地产行政管理关系及物业管理关系。

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