2014年房地产经纪人考试经纪实务考前冲刺题一
加入收藏 考吧（www.Kao8.cc） 房地产经纪人考试网 房产估计师考试题库
2014年房地产经纪人 考试复习已经开始了，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人考试模拟试题 ，希望对您参加本次考试有所帮助!
1.土地使用者延期付款超过( )日，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。
A. 15 B.30 C.45 D.60
【答案】D
【解析】在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按照约定期限支付地价款，土地使用者延期付款超过60日，经土地管理部门催缴后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
2.商业用地不能采取( )方式出让。
A.招标 B.拍卖 C.挂牌 D.协议
【答案】D
【解析】2007年9月国土资源部公布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》中规定商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。
3.关于建设用地使用权设立的说法，错误的是( )。
A.建设用地使用权不得在地表以下设立
B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人
【答案】A
【解析】建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
4：根据《房屋登记办法》，使用非法印制房屋权属证书或者登记证明的，处罚标准是( );构成犯罪的，依法追究刑事责任。(2009年房地产经纪人制度试题)
A.由房屋登记机构予以收缴 B.由房屋交易管理部门予以收缴
C.处以1万元以下的罚款 D.处以1万元以上2万元以下的罚款
答案：A
解析：使用非法印制、伪造、变造的房屋权属证书或者登记证明的处罚依据是《房屋登记办法》(原建设部令第168号)第九十一条。处罚的标准是：由房屋登记机构予以收缴;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
5：《住房公积金管理条例》对违反住房公积金管理的行为规定，不包括( )。
A.逾期不缴或少缴住房公积金的
B.违法审批住房公积金使用计划的
C.住房公积金管理中心按照规定审批职工提取的
D.住房公积金中心向他人提供担保的
答案：C
解析：住房公积金管理中心按照规定审批职工提取的，是正当行为。
6：下列不属于违反房地产权属登记管理规定行为的是( )。
A.房屋登记机构及工作人员过失行为
B.房产面积测算失误，造成重大损失的行为
C.提交错误、虚假的材料申请房屋登记
D.房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的行为
答案：D
解析：房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的行为，属于违反房地产交易管理规定的行为。
7. 房地产估价机构应当主要由具有房地产估价师执业资格的人员发起设立，机构主要有以下组成方式：
A.合伙制 B.有限责任制 C. 股份制 D. 无限责任制 E. 委托制
答案：AB
解析：房地产估价机构应当主要由具有房地产估价师执业资格的人员发起设立，机构主要有以下组成方式：①合伙制。由2名以上专职注册房地产估价师合伙发起设立。合伙人按照协议约定或法律规定，以各自的财产承担法律责任，对机构的债务承担无限连带责任。②有限责任制。由3名以上专职注册房地产估价师共同出资发起设立。出资人以其出资额为限承担法律责任，房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。
8. 房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为()
A.一级 B.二级 C. 三级 D. 甲级 E. 乙级
答案：ABC
解析：房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为一级、二级、三级。
9 根据《房地产估价机构管理办法》的规定，具有()一级资质的房地产估价机构可以按照规定设立分支机构。二、三级资质房地产估价机构不得设立分支机构。
A.一级 B.二级 C. 三级 D. 都可以
答案：A
解析：根据《房地产 估价机构管理办法》的规定，具有一级资质的房地产估价机构可以按照规定设立分支机构。二、三级资质房地产估价机构不得设立分支机构。
10：《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有( )。(2009年房地产估价师制度试题)
A.查验申请人提供的权属证明
B.审查申请人提供的评估报告
C.就登记有关事项询问当事人
D.必要时对被登记房屋进行实地查看
E.及时登记有关事项
答案：ACDE
解析：登记机构不得要求对不动产进行评估;不得以年检等名义进行重复登记;不得有超出登记职责范围的其他行为。
编辑推荐：
2014年房地产经纪人考试经纪实务模拟试题汇总
您还可以看看和2014年房地产经纪人考试经纪实务考前冲刺题一相关的信息
- ·2014年房地产经纪人考试经纪实务考前冲刺题五
- ·2014年房地产经纪人考试经纪实务考前冲刺题四
- ·2014年房地产经纪人考试经纪实务考前冲刺题三
- ·2014年房地产经纪人考试经纪实务考前冲刺题汇总
- ·2014年房地产经纪人考试经纪实务模拟试题汇总
- ·2014年房地产经纪人考试房地产基本制度与政策模拟试题二
- ·2014年房地产经纪人考试房地产基本制度与政策模拟试题一
- ·2014年房地产经纪人考试房地产基本制度与政策模拟试题汇总
- ·2014年房地产经纪人房地产经纪实务模拟试题一
- ·2014年房地产经纪人房地产经纪实务模拟试题汇总
- ·2014年房地产经纪人考试经纪相关知识复习题十四
- ·2014年房地产经纪人考试经纪相关知识复习题十二
