2014年房地产经纪人考试《经纪实务》模拟练习十
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2014年房地产经纪人 考试复习已经开始了，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人的模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助!
1.房地产经纪信息的重要性包括( )。
A.房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源
B.房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志
C.房地产经纪信息是房地产经纪服务的关键内容
D.房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容
E.房地产经纪信息是房地产经纪机构经营规模选择的重要保障
2房地产经纪信息系统(MLS)的主要功能包括( )。
A.系统成员间建立有序联系以及传播上市房源信息的工具，使其能够更好地为客户、顾客和公众服务
B.受托经纪人(代售经纪人)补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段
C.以会员联盟的形式，优化企业资源
D.通过信息的收集和传播，使其系统成员能够利用相关信息对物业进行价格和其他方面的评估，是房地产经纪人组织或公会参与房地产公共数据库建设的一个工具
E.缩短交易时间，提高交易效率
3.房地产经纪行业管理的模式主要有( )。
A.计划审批模式
B.行政与行业自律并行管理模式
C.行业自治模式
D.计划注册模式
E.行政主管模式
4.关于签订房地产抵押贷款合同的要点，下列表述中不正确的是( )。
A.借款抵押合同上的签字只能是借款人亲自签名
B.逾期还款的违约责任
C.抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期
D.还贷的方式一般由借款客户自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别
5.购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的( )。
A.50%
B.70%
C.60%
D.80%
6.对于年轻的借款人而言，往往购房时支出项目较多，而未来的收入则通常会随着年龄的增大和职位的提升而逐渐增加，因此选用( )可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付。
A.市场比较法
B.等额本金还款法
C.等额本息还款法
D.成本逼近法
7房地产经纪机构享有的权利包括( )。
A.有权向房地产管理部门提出实施专业培训的要求和建议.
B.由于委托人的原因，造成房地产经纪机构或房地产经纪人员的经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求
C.依照法律、法规和政策开展经营活动
D.有权在委托人隐瞒与委托业务有关的重要事项、提供不实信息或者要求提供违法服务时，中止经纪服务
E.按照国家有关规定制定各项规章制度，并以此约束在本机构中注册经纪人员的执业行为
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