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2013年房地产估价师考试《制度与政策》模拟题29

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1.甲公司在某建制镇的营业用房以200万元的价格出售，其应缴纳的城市维护建设税为()元。

A.1000

B.5000

C.7000

D.10000

2.土地增值税实行超额累进税率，增值额超过扣除金额100%、未超过200%的部分，税率为()。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

3．下列关于《暂定资质证书》，表述正确的是()。

A．《暂定资质证书》有效期为3年

B．房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》的有效期

C．房地产开发主管部门延长《暂定资质证书》的有效期不能超过3年

D．自领取《暂定资质证书》之日起3年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长

E．自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长

4．确定房地产开发项目，应当符合()的要求。

A．国土规划

B．年度建设用地计划

C．城市规划

D．土地利用总体规划

E．房地产开发年度计划

5.在居住区控制性详细规划的控制体系指标中，建筑密度属于()。

A.用地控制指标

B.环境容量控制指标

C.建筑形态控制指标

D.城市设计引导及控制指标

6.查看估价对象房屋室内环境污染状况时，对室内来源的污染物，应重点查看()。

A.墙体承重材料

B.竹质的家具

C.装修装饰材料

D.家用电器

7．下列()情况的房地产不得发布广告。

A．在已经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的

B．在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的

C．司法机关依法决定查封的房地产.考试大

D．预售房地产，已取得该项目预售许可证的

E．权属有争议的

8．发布房地产广告应当具备或者提供下列()证明文件。

A．房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明

B．建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书

C．项目的具体位置

D．规划部门对房地产的规划设计方案

E．工程竣工验收合格证明

9.能够全面反映房屋及其用地位置和权属等状况的房地产图是()。

A.地籍图

B.房产分幅图

C.房产分丘图

D.房产分户图

10.某类商品住宅价格变动的比率大于其需求量变动的比率，据此可以判断为该类商品住宅的需求()。

A.完全无弹性

B.为单一弹性

C.富有弹性

D.缺乏弹性

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