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2013年房地产估价师考试《制度与政策》模拟题30

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1．《房地产开发企业资质管理规定》规定，申报一级资质房地产开发企业应具备的条件包括()。

A．注册资本应在2000万元以上

B．注册资本应在5000万元以上

C．从事房地产开发经营的时间不少于5年

D．近3年房屋建筑面积累计竣工不少于15万m2

E．上一年房屋建筑施工面积不少于15万m2

2．W房地产开发企业的下列条件，()是符合其设立房地产开发企业应具备的条件。

A．注册资本在10万元以上

B．注册资本在100万元以上

C．有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

D．有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

E．有2名以上持有资格证书的专职会计人员

3.耕地占用税实行()。

A.比例税率

B.累进税率

C.比例税率和定额税率

D.定额税率

4.我国住房公积金制度实行的利率政策是()。

A.低存低贷

B.低存高贷

C.高存低贷

D.高存高贷

5．下列可以采用划拨方式取得土地使用权的有()。

A．国家机关用地

B．商品住宅用地

C．学校用地

D．高速公路用地

E．国家重点扶持的能源项目用地

6．根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，下列关于最低保修项目和保修期限，说法正确的是()。

A．管道渗漏为1年

B．五金件损坏为2年

C. 管道堵塞为6个月

D．电器开关损坏为6个月

E．供冷系统损坏为1个供冷期

7.跨度36m以上的厂房，其建筑结构类型一般是()。

A.砖混结构

B.钢筋混凝土结构

C.砌体结构

D.钢结构

8.下列关于定额计价方式与工程量清单计价方式差别的表述中，正确的是()。

A.定额计价方式采用综合单价形式，工程量清单计价方式采用总价形式

B.定额计价方式投标一般采用合理低价中标法，工程量清单计价方式投标一般采用百分制评分法

C.定额计价方式是一种市场定价模式，工程量清单计价方式是一种政府定价模式

D.定额计价方式是在发出招标文件后编制工程量清单，工程量清单计价方式是在招标前由招标人编制工程量清单

9．房地产预售、销售广告，必须载明以下()事项。

A．开发企业名称

B．中介服务机构代理销售的载明该机构名称

C．预售或者销售许可证书号

D．项目的具体位置

E．项目的销售价格有效期

10．下列符合房地产广告要求的有()。

A．房地产广告中对价格有表示的，应当清楚地表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限

B．房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，可以以所需时间来表示距离

C．房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中应当在广告中注明

D．房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积

E．预售、预租商品房广告不得涉及装修、装饰内容

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