2013年房地产估价师考试《制度与政策》模拟题27
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1．施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有（）签字盖章。
A．注册建筑师
B．注册结构工程师
C．注册建造师
D．注册施工管理师
答案：C
解析：建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理的文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。
2．下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（）。
A．已经办理该建筑工程用地批准手续
B．已经确定施工企业
C．有保证工程质量和安全的具体措施
D．建设单位已支付工程款
答案：D
解析：建设单位已支付工程款，不是建设单位申请领取施工许可证的条件。
3.关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）。
A．申请人为法人、其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请
B．申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名
C．夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
D．设定房地产抵押权登记，由抵押人申请
答案：D
解析：设定房地产他项权利登记，由相关权利人共同申请，房地产抵押权登记即他项权利登记。
4.申请房地产权属登记应当具备（）等条件。
A．申请人年满18周岁
B．有明确具体的申请请求
C．申请登记的房地产产权来源合法
D．申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围
E．已按规定纳税
答案：BCD
解析：申请人年满18周岁、已按规定纳税，不是申请房地产权属登记应当具备的条件。
5．该项目的工程竣工验收工作由（）负责组织实施。
A．该区人民政府建设行政主管部门
B．该市工程质量监督机构
C．甲公司
D．丙公司
答案：C
解析：工程竣工的验收工作由建设单位负责组织实施。县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。
6.下列有关房屋权属登记的表述中，正确的是（）。
A．新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后60日内向登记机关提出申请
B．城郊农村集体经济组织全部成员集体转为城镇居民，原集体土地全部转为国有土地，原集体土地上的房屋权利人应当自这一事实发生之日起90日内申请登记 建设工程教育网
C．房屋权属登记机关自受理登记申请之日起10日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人或权利申请人
D．房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当作出补发公告，经6个月无异议的方可予以补发房屋权属证书
答案：D
解析：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后90日内向登记机关提出申请；房屋权属登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人或权利申请人。
7.权属审核一般采用"三审定案"的方法，即采用（）的方法。
A．初审
B．复审
C．预审
D．终审
E．审批
答案：ABE
解析：预审、终审不是“三审定案”的方法。
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