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2013年房地产估价师考试《制度与政策》模拟题26

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1．下列属于房地产部门规章的包括（）。

A．《物业管理条例》

B．《注册房地产估价师管理办法》

C．《商品房销售管理办法》

D．《房地产估价机构管理办法》

E．《房地产经纪人执业资格考试实施办法》

2．《土地管理法》规定，农用地包括（）。

A．养殖水面

B．草地

C．交通水利设施用地

D．农田水利用地

E．公共设施用地

3．P公司支付的征收耕地的补偿费用包括（）。

A．土地补偿费

B．安置补助费

C．土地管理费

D．地上附着物和青苗补偿费

4．下列征收集体土地工作程序的表述中，正确的是（）。

A．建设单位持经批准的设计任务书或初步设计等资料向土地所在地的县级以上人民政府土地管理部门申请

B．县级以上人民政府土地行政管理部门受理申请用地后，30日内审查完毕直接报上一级土地管理部门审查

C．经批准的建设用地，由被征收土地所在地的市县人民政府组织实施

D．征地公告应包括农业人口安置办法的内容

5．下列关于城市紫线、绿线、蓝线和黄线，表述正确的是（）。

A．城市紫线是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线

B．城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线

C．城市蓝线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线

D．城市黄线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线

E．城市蓝线应当与城市规划一并报批

6．下列关于对建筑工程施工许可管理的原则，说法正确的是（）。

A．从事各类房屋建筑，建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府规划行政主管部门申请领取施工许可证

B．从事各类房屋建筑，建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证

C．按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证

D．按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必须领取施工许可证

E．工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

7．H公司要改建商业用房应办理的手续有（）。

A．向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请

B．向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请

C．报原批准用地的人民政府批准

D．签订土地使用权转让合同

8．按照B市城市规划部门批准意见，该高档住宅小区各类建筑基底占地面积为（）万m2。

A．17

B．34

C．50

D．65

9．下列关于《物权法》确立的不动产登记制度，表述正确的是（）。

A．国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规和部门规章规定

B．不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理

C．不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。没有登记则不发生效力

D．权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

E．登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效

10．按照最新规定，二级资质房地产估价机构可以从事除（）以外的房地产估价活动。

A．公司上市

B．司法鉴定

C．城镇房屋拆迁

D．在建工程抵押

E．企业清算

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