2013年房地产估价师考试《制度与政策》模拟题25
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1．H公司要取得预售资格，需满足（）。
A．项目建成
B．做好基础
C．项目立项
D．有关商品房预售管理法律、法规、部门规章及B市有关规定
2．征收C乡该块土地需经（）批准。
A．A省人民政府土地行政主管部门
B．A省人民政府
C．B市人民政府
D．国务院
3．《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁实施方式主要有（）。
A．自行拆迁
B．社会拆迁
C．企业拆迁
D．单位拆迁
E．委托拆迁
4．根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情况包括（）。
A．因不可抗拒力造成开工延期
B．因开发商自身原因而不能如期开工的或中断建设1年以上的
C．因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设1年以上的
D．因动工开发必须的建筑功能材料未到位而延期动工开发的
E．因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
5．P公司获得该开发用地的方式是（）。
A．出让
B．划拨
C．租赁
D．转让
6．P公司转让该项目给H公司需办理（）手续。
A．到房屋登记机关办理转移登记
B．经有批准权的人民政府批准
C．办理土地使用权变更登记
D．到房地产开发主管部门办理备案手续
7．房地产交易包括（）。
A．房地产转让
B．房屋租赁
C．房地产抵押
D．房屋登记
E．物业管理
8．按照规定，与购买人签订商品房预售合同后，房地产开发企业应持商品房预售合同到（）部门办理登记备案手续。
A．房产管理部门
B．土地管理部门
C．规划管理部门
D．建设管理部门
E．物权管理部门
9．按照B市城市规划部门批准意见，该高档住宅小区总建筑面积为（）万m2。
A．34
B．50
C．70
D．180
10．A房地产开发公司售楼经理王某，电话通知其朋友李某是否买房，这一行为构成了（）。
A．要约
B．要约邀请
C．承诺
D．邀请
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