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2013年房地产估价师考试《制度与政策》模拟题24

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1．一个国家以当年价格（或不变价格）计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和，是（）。

A．国内生产总值

B．国民收入

C．国内生产净值

D．国民生产总值

2．汇票是（）。

A．由出票人签发，承诺自己在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据

B．由出票人签发，委托付款人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据

C．银行活期存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将确定金额从其账户支付给收款人或持票人的票据

D．银行或信用卡公司发行的，可以在指定的商店或场所进行记账消费的一种信用凭证

3．根据最新政策，城镇土地使用税采用分类分级的幅度定额税率，其中中等城市每平方米城镇土地使用税年税额为（）。

A．0.6～12元

B．0.9～18元

C．1.2～24元

D．1.5～30元

4．《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税[2005]181号）规定，自用的地下建筑，凡工业用途房产，以房屋原价的（）作为房产税应税房产原值。

A．40％～50％

B．50％～60％

C．60％～70％

D．70％～80％

5．下列关于保险的职能，表述不正确的是（）。

A．保险的职能是由保险的本质决定的，具体可以分为基本职能和派生职能

B．保险的分散风险职能、组织经济补偿职能两个职能相辅相成，缺一不可

C．组织经济补偿作为体现保险行为外在功能的表现形式，是保险经济活动的内部功能

D．保险的分散危险只是处理危险的手段，并不能避免危险的存在和发生

6．涉及房地产的财产保险主要包括（）等。

A．职业责任保险

B．建设工程一切险

C．公众责任和雇主责任保险

D．产品责任保险

7．从影响范围看城镇土地区位，微观区位是指（）。

A．往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用

B．指城市内部不同地段土地的相对位置及其相互关系

C．某块具体使用的土地在城市中的具体位置及周边的条件

D．影响城市土地等级和基准地价的主要因素

8．建筑分类中，小跨度厂房是指（）。

A．跨度小于或等于12m的单层工业厂房

B．跨度小于或等于15m的单层工业厂房

C．跨度在15m以上的单层工业厂房

D．跨度在20m以上的单层工业厂房

9．根据（），可将合同分为诺成合同与实践合同。

A．法律是否设有规范并赋予一个特定名称

B．合同的成立是否以交付标的物为要件

C．合同当事人是否为从合同中得到的利益支付代价

D．法律是否要求合同必须符合一定的形式才能成立

10．下列关于强制拍卖，表述不正确的是（）。

A．强制拍卖的主体，是指在强制拍卖活动中形成的委托拍卖合同法律关系的当事人，即委托入和拍卖人。拍卖委托人是指人民法院，拍卖人是指商业性拍卖机构（公司）

B．拍卖标的的所有权人或处分权人（即执行案件的被执行人）与竞买人和买受人一样，均是强制拍卖的主体，不是强制拍卖的关系人

C．强制拍卖的标的，是指被人民法院在执行中查封、扣押、冻结并委托商业性拍卖机构进行拍卖的被执行人的财产

D．强制拍卖标的须为人民法院采取了控制性措施（查封、扣押、冻结）的财产

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