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2013年房地产估价师考试《制度与政策》模拟题21

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1．1998年7月3日《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的主要内容是（）。

A．宣布从1997年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化

B．宣布从1998年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化

C．宣布从1999年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化

D．宣布从2000年上半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化

2．临时使用土地的期限，最多不得超过（）年，并不得改变批准的用途。

A．2

B．4

C．6

D．10

3．《房地产抵押估价指导意见》规定，房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过（）年。

A．半

B．一

C．二

D．三

4．权利人法定名称变更，房屋所有人应申请（）。

A．房屋所有权注销登记

B．房屋所有权转移登记

C．房屋所有权变更登记

D．房屋所有权初始登记

5．Z市A房屋拆迁公司，在拆迁Z市房屋时，与被拆迁人刘某达不成拆迁补偿安置协议，经当事人申请，由（）裁决。

A．Z市房地产管理部门

B．Z市人民政府

C．Z市建设管理部门

D．Z市房屋拆迁管理部门

6．《城市房地产开发经营管理条例》规定，满2年未动工开发的，可以（）。

A．有偿收回建设用地使用权

B．无偿收回建设用地使用权

C．有偿出租建设用地

D．无偿出让出租建设用地使用权

7．某房地产经纪公司独家代理，为刘某介绍成交一套二手房，该二手房成交价格总额为20万元，按照最高收费标准规定，该房地产经纪公司可收取刘某房屋买卖代理费为（）元。

A．1000

B．5000

C．6000

D．8000

8．注册房地产估价师注册证书失效，不包括（）。

A．聘用单位破产的

B．聘用单位被吊销营业执照的

C．聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的

D．年龄超过60周岁的

9．城市紫线范围内各类建设的规划审批，实行备案制度。国家历史文化名城内的历史文化街区报（）备案。

A．直辖市人民政府城乡规划行政主管部门

B．省、自治区人民政府建设行政主管部门

C．国务院建设行政主管部门

D．国务院

10．下列关于建筑工程的开标、评标和中标管理，说法不正确的是（）。

A．开标由招标主管部门主持，邀请所有投标人参加

B．开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行

C．评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人

D．中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人

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