2013年造价工程师《工程计价》考点（11）

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1. 建筑设计阶段影响工程造价的因素：平面形状;流通空间;层高;建筑物层数;柱网面置;建筑物的体积与面积;建筑结构;

　　2. 在建筑设计中应遵循以下原则：在建筑平面图布置和立面形式上，应该满足生生工艺要求;根据设备种类、规格数量、重量和震动情况，以及设备的外型及基础尺寸，决定建筑物的大小、布置和基础类型，以及建筑结构的选择;根据生产组织管理、生产工艺技术、生产状况提出劳动卫生和建筑结构的要求;

　　3. 厂房空间平面设计方案评价的技术经济指标包括：单位面积造价;建筑物周长与建筑面积比(K周按圆形、正方形、矩形、T型、L型的次序依次扩大);厂房展开面积;厂房有效面积与建筑面积比;工程全寿命成本;工艺厂房建筑结构休系方案评价指标：建设工期、劳动消耗、材料消耗、混凝土折算厚度;建筑物自重及建筑造价;

　　4. 工业建筑设计评价的主要方法有：多指标评价法;投资效益评价法;价值系数法;

　　5. 民用建筑设计包括：住宅设计、公共建筑设计、住宅小区设计;住宅建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式;

　　6. 我国城市居民点的总体规划一般分为居住区、小区和住宅组三级布置;

　　7. 住宅小区规划中影响工程造价的主要因素：占地面积;建筑群体的布置形式;

　　8. 在住宅小区规划设计中节约用地的主要措施：压缩建筑间距;提高住宅层数和高低层搭配;适当增加房屋长度;提高公共建筑的层数;合理布置道路;

　　9. 居住小区设计方案评价指标：建筑毛密度=居住和公共建筑基底面积/居住小区占地总面积*100%;居住建筑净密度=居住建筑基底面积/居住建筑占地面积*100%;居住面积密度=居住面积/居住建筑占地面积;居住建筑面积密度=居住建筑面积/居住建筑占地面积;人口毛密度=居住人数/居住小区占地面积;人口净密度=居住人数/居住建筑占地面积;绿化比率=居住小区绿化面积/居住小区占地面积;

　　10. 居住建筑净密度是衡量用地经济性和保证居住区必要卫生条件的主要技术经济指标;居住面积密度是反映建筑布置、平面设计与用地之间关系的重要指标;

　　11. 民用住宅建筑设计影响工程造价的因素：建筑平面形状和周长系数;住宅的层高和净高;居住的层数与工程造价的关系;住宅单元组成、户型和住户面积;居住建筑结构的选择;

　　12. 民用住宅建筑设计的基本要求：民用建筑设计坚持“适用、经济、美观”的原则;平面布置合理，长度和宽度比例适当;合理确定户型和住户面积;合理确定层数与层高;合理选择结构方案;

　　13. 民用建筑设计的评价指标：平面指标用来衡量平面布置的紧凑性;建筑周长指标;建筑体积指标;面积定额指标;户型比;

　　14. 设计方案技术经济评价主要因素：工期的比较;采用新技术的分析;产品功能的可比性(需要可比、费用消耗可比、价格可比、时间可比);

　　15. 通过反映建筑产品功能和耗费特点若干技术经济指标的计算、分析、比较，评价设计方案的经济效果。可分为多指标对比法和多指标综合评分法;

　　16. 静态投资效益评价法：投资回收期法;计算费用法;

　　17. 优化设计的步骤：优化设计的提出;优化设计的审查和实施;

　　18. 设计方案优化：通过优化设计进行造价控控制;运过设计招标和设计方案竞选优化设计方案;运用价值工程优化设计方案;推广标准化设计，优化设计方案;限额设计;运用寿命周期成本理论优化设备选型;

　　19. 在设计阶段运用价值工程的意义：可以使建筑产品的功能更合理;可以有效地控制工程造价;可以节约社会资源;

　　20. 在价值工程实施价值工程的步骤：功能分析;功能评价;方案创造;方案评价;

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