2011年房地产估价师《制度与政策》历年真题
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11.下列工程建设定额中，不属于施工企业定额的种类有( )。
A.施工定额
B.预算定额
C.概算定额
D.概算指标
E.投资估算指标
12.在地籍图中，属于地籍要素的有( )。
A.土地的编号
B.土地的利用类别
C.地理名称
D.房屋、道路、水系
E.土地的面积
13.影响债券利率高低的因素主要有( )。
A.发行者的信用级别
B.资本市场资金供求关系
C.债券偿还期限
D.利率计算方式
E.债券发行方式
14.下列会计科目中，属于资产类的有( )。
A.短期投资
B.累计折旧
C.实收资本
D.委托加工材料
E.坏账准备
15.下列属于承担民事责任的方式有( )。
A.罚款
B.吊销证照
C.赔偿损失
D.赔礼道歉
E.停止侵害
三、判断题(共40题，每题0.5分。请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号，用“√”表示正确，用“×”表示错误，不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至0分)
1.国有土地依法属于国家所有。因此，对国有土地不再颁发土地所有权证书。 ( )
2.经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。 ( )
3.依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 ( )
4.凡按规定缴纳土地收益或补交土地出让金的划拨土地，其使用权转让后应按出让土地管理。 ( )
5.自拆自建行为，不属于《城市房屋拆迁管理条例》调整的行为。 ( )
6.《城市房屋拆迁管理条例》规定的被拆迁人包括被拆迁房屋的所有人和使用人。 ( )
7.无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的，房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责任。 ( )
8.因房屋质量问题应给予购房者赔偿的，房地产开发公司只赔偿直接损失。 ( )
9.以出让方式取得国有土地使用权的，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 ( )
10.经有关部门批准，建设艺术造型有特殊要求的，其设计可以直接发包。 ( )
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