2015年房地产估价师《案例与分析》模拟试题十四

牛课网 考试宝典 更新时间:14-12-01

为了帮助考生能够在2015年房地产估价师考场上取得一个优异的成绩,考吧网(kao8.cc)特别整理了房地产估价师考试模拟试题 ,希望对您参加本次考试有所帮助,并在此预祝您在考试中取得优异的成绩!

点击进入房地产估价师考试题库下载

某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果,发现该两幢房屋中一幢为厂房,另一幢原为厂房,后自行改为办公楼用于出租。

问题:

1、将该两幢房屋的用途由工业改变为其他用途,应通过下列( )途径。

A.自行改变

B.经上级主管部门批准改变

C.经政府房屋管理部门批准,并按法定程序办理变更手续

D.经政府规划主管部门批准,并按法定程序办理变更手续

答案:1、 B 2、B

2、该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押,则为抵押目的的评估价值应为( )

A.该两幢建筑物抵押评估价值之和

B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金

C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

D.该两幢建筑及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

3、估价 人员应根据( )用途对该两幢房屋进行估价。

A.根据房屋所有权证上记载的用途进行估价

B.根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价

C.根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价

D.根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价

4、该工厂若将该两幢房屋投保火灾险,则为保险目的评估的价值应为( )

A.该两幢房屋的正常市场价值

B.该两幢建筑物的重新建造成本

C.该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值

D.该两瞳建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值

编辑推荐:

2015年房地产估价师《案例与分析》模拟试题汇总

2015年房地产估价师《案例与分析》练习题汇总

考试宝典安装说明

宝典适用于手机、电脑、平板,您可安装客户端或在浏览器使用。

电脑版

手机版

网页版

考试宝典咨询
服务热线

TEL:029-88699698