2013年土地估价师考试 时间为9月14-15日，为了让大家复习的效果更显著，考吧网小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!

1、 市场经济运行中最重要、最基本的规律是( A )。

A.价值规律 B.价值规律 C.供求规律 D.调控规律

2、 某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍，从统计学看，该指标属于( D )。

A.结构相对指标 B.强度相对指标 C.动态相对指标 D.比较相对指标

3、 资产评估中的无风险利率一般采用( A )。

A.政府发行的债券利率 B.银行利率

C.企业发行的债券利率 D.资金的市场利率

4.在市场经济体系中，土地市场应该属于()市场

A.充分竞争

B.不充分竞争

C.资金

D.生产资料

答案：B

5.根据统计学原理，对某宗地地价定义中( )的描述，可称为品质标志。

A.土地用途

B.土地使用年期

C.价格类型

D.土地权利状况

E.土地出让年期

标准答案：A, C, D

6.已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米，则该区段地价水平可利用( )求得。

A.中位数

B.算术平均数

C.众数

D.几何平均数

E.加权平均数

标准答案：A, B,

7.受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括( )。

A.明确估价目的

B.明确估价对象

C.明确估价时点

D.明确估价收费具体数额

答案： D

解析：估价收费具体数额不能在受理估价委托时明确。

8.下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是( )。

A.面积、形状、土地使用年限

B.防洪堤、供电容量、消防站

C.绿化、游憩设施、环境质量

D.用途、容积率、建筑密度

答案：D

解析：土地用途、容积率、建筑密度的影响最大，用途的改变直接影响着地价，容积率、建筑密度决定了楼面面积的多少。

9.某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值最高为( )万元。

A.30

B.60

C.70

D.90

答案：C

解析：总价值90万元，土地价值20万元，房产价值70万元，火灾险投保为房产价值，因此最高70万元。

10.根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国家实行土地用途管制制度，按用途划分，我国的土地分为( )。

A.耕地 B.农用地 C.建设用地 D.未利用地

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