2013年土地估价师考试 时间为9月14-15日，为了让大家复习的效果更显著，考吧网小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!

1、 会计核算的基本前提是( )、持续经营、会计分期和货种计量。

A.会计主体 B.会计科目 C.会计要素 D.会计等式

2、 招标投标属于房地产开发的( )。

A.决策立项阶段 B.前期阶段 C.建设阶段 D.营销阶段

3、 某城市1996年至2001年各年与上一年相比，地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%，若以1998年为基期，则2001年的增长速度为( B )%。

A.8.15 B.14.64 C.20.37 D.24

4.把需求表的有关数据描绘在以()的平面坐标系上，得出某种商品价格与该商品需求量之间的关系的曲线，即为需求曲线。

A.商品需求量为纵坐标.商品价格为横坐标

B.商品需求量为横坐标.商品价格为纵坐标

C.商品供给量为横坐标.商品价值为纵坐标

D.商品供给量为纵坐标.商品价值为横坐标

标准答案：B

5.在现实市场条件下，市场机制经常表现出许多自身不能克服的缺陷，其作用受到阻碍，无法使资源达到最有效配置的状况,被称为()。

A.市场供给过剩

B.市场失灵

C.不成熟市场

D.市场匮乏

标准答案：B

6.证券保证金比率属于()

A.选择性货币政策工具

B.一般性货币政策工具

C.补充性货币政策工具

D.特殊性货币政策工具

标准答案：A

解析：一般性货币政策工具：法定存款准备金率.再贴现利率和公开市场业务。选择性货币政策工具：优惠利率.证券保证金比率.消费信用控制.贷款额度控制等。补充性货币政策工具：道义劝告和金融检查。

7.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋( )。

A.不属于抵押财产 B.是抵押财产的附属物

C.属于抵押财产 D.是抵押财产的增值

8.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应( )。

A.执行政府规定的租金 B.执行法定的租金标准

C。由价格评估机构确定 D.由双方当事人协商议定

9.在我国，大城市是指市区和近郊区非农业人口在( )以上的城市。

A.20万 B.30万 C.100万 D.50万

10.边际报酬曲线与平均报酬曲线的关系是()

A.当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势

B.当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势

C.当边际报酬与平均报酬相等时，平均报酬最高。

D.当边际报酬与平均报酬相等时，平均报酬最低。

标准答案：A, C

解析：边际报酬曲线与平均报酬曲线的关系是，当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势;当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬开始下降;当两者相等时，平均报酬最高

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