1、下列关于房产税计税依据的说法不正确的是（A）。

A、房产原值是指纳税人在账簿“固定资产”和“在建工程”科目中记载的房屋原价

B、纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

C、对于融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收

D、对居民住宅区内业主共有的经营性房产自营的，以房产余值计算征收房产税

【答案解析】 本题考核房产税计税依据的知识点。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2、某企业2009年自建物资仓库，8月30日竣工，10月正式投入经营使用，工程建设支出为120万元，并按此成本计入固定资产。已知当地省级人民政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。该企业2009年度修建的物资仓库应缴纳房产税( A)。

A、3360元

B、2520元

C、1680元

D、0元

【答案解析】本题考核房产税应纳税额计算的知识点。纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。应纳房产税=120×(1-30%)×1.2%÷12×4=0.336(万元)=3360(元)

3、按照城镇土地使用税的有关规定，下列表述中错误的是（B）。

A、设立在农村的商业企业不征收城镇土地使用税

B、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的暂不缴纳税款

C、土地使用权共有的，由共有各方分别按其使用面积纳税

D、建制镇的个人经营用房按照规定缴纳城镇土地使用税

【答案解析】本题考核城镇土地使用税纳税义务人的知识点。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人。

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