2014年资产评估师考试时间9月6、7日，注册资产评估师考试网编辑特整理汇编了2014年注册资产评估师考试模拟试题，希望对大家在复习2014年注册资产评估师考试有所帮助!祝大家取的好成绩!!
1、在下列( )情形下，租赁合同的当事人可以解除合同。
A、承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金，出租人主张解除合同
B、第三人对承租人主张权利致使其不能对租赁物进行使用，承租人主张解除合同
C、承租人未经同意转租租赁物，出租人主张解除合同
D、承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物，出租人主张解除合同
E、租赁物全部毁损，不能实现合同目的，承租人主张解除合同
【正确答案】ABCE
【答案解析】本题考核租赁合同出租人可以解除合同的情形。根据规定，承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物的，出租人不能解除合同，只能要求承租人恢复原状或赔偿损失。
2、关于建设工程合同中的工程款，下列表述正确的是( )。
A、经催告发包人逾期不支付工程款的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖
B、建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款不能优先于抵押权人受偿
C、建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先没有担保的债权人受偿
D、承包人与发包人达不成折价协议而采取拍卖方式的，应当请法院依法拍卖
E、承包人与发包人达不成折价协议而采取拍卖方式的，承包人可以自行委托拍卖公司予以拍卖
【正确答案】ACD
【答案解析】建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先于抵押权人受偿。承包人与发包人达不成折价协议而采取拍卖方式的，应当请法院依法拍卖;承包人不得自行委托拍卖公司或自行将工程予以拍卖。
3、关于融资租赁合同，下列表述正确的是( )。
A、融资租赁关系涉及三方当事人，包括出租人、承租人、出卖人
B、对租赁物的质量保证及根据合同出卖人应提供的其他服务，均由出卖人直接对承租人负责
C、融资租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式
D、出租人应当保证在租赁期间，承租人享有对租赁物的独占使用权
E、出租人负有对租赁物的维修义务
【正确答案】ABD
【答案解析】融资租赁合同应当采取书面形式。承租人负有对租赁物的维修义务。
4、根据《中华人民共和国拍卖法》的有关规定，下列选项中属于拍卖活动应当遵循的原则的有( )。
A、公开原则
B、透明原则
C、价值最大化原则
D、竞争原则
E、诚信原则
【正确答案】AE
【答案解析】本题考核拍卖活动的基本原则。拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。
5、根据《中华人民共和国拍卖法》的有关规定，下列人员中不得在拍卖企业担任拍卖师的有( )。
A、30岁的田某博士毕业，品学兼优，年富力强，已经通过拍卖师资格考核取得拍卖师资格证书，并在某大型拍卖企业担任了1年部门经理。
B、38岁的刘某20岁大专毕业后就在某拍卖公司工作，工作勤勤恳恳，品行良好，但是一直没有取得拍卖师资格证书
C、30岁的马某，22岁本科毕业后，进入某拍卖公司工作，2年后通过拍卖师资格考核取得拍卖师资格证书，同年，因违规操作被吊销拍卖师资格，30岁的她经过不懈努力再次通过拍卖师资格考核
D、35岁的贾某，22岁本科毕业后，进入某拍卖公司工作，3年后通过拍卖师资格考核取得拍卖师资格证书，后因故意犯罪，受到刑事处罚，事后继续在拍卖公司工作
E、55岁的张某，大专毕业后一直从事文物鉴定工作，后进入某拍卖公司，5年后考取拍卖师资格
【正确答案】ABD
【答案解析】本题考核拍卖师的任职资格。拍卖师应当具备下列条件：(1)具有高等院校专科以上学历和拍卖专业知识;(2)在拍卖企业工作两年以上;选项A错误。(3)品行良好。被开除公职或者吊销拍卖师资格证书未满5年的，或者因故意犯罪受过刑事处罚的，不得担任拍卖师。拍卖师资格考试，由拍卖行业协会统一组织。拍卖师只能在一个拍卖企业注册执业且不得以其拍卖师个人身份在其他拍卖企业兼职。
6、下列关于委托合同的说法中，错误的是( )。
A、委托合同中没有约定保密条款，但是受托人仍旧负有保密义务
B、受托人处理委托事务取得的财产，如果是以受托人名义取得，则属于受托人所有
C、委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果
D、委托合同可以是书面形式，也可以是口头形式
【正确答案】B
【答案解析】本题考核委托合同的相关规定。受托人处理委托事务取得的财产，无论是以委托人名义取得，还是以受托人名义取得，均需转交给委托人。
7、甲企业因扩大生产需要，向乙银行借款20万元，约定期限1年，利息为5%。乙银行在支付给甲企业借款时预先扣除利息1万元，转到甲企业的银行存款账面上的金额只有19万元。对于该案例，以下说法正确的是( )。
A、乙银行支付给甲企业的款项是不符合法律规定的，应当支付该甲企业20万元
B、乙银行支付给甲企业的款项是符合法律规定的，但是甲企业计算利息的时候依旧是按照20万元的贷款金额来计算
C、乙银行支付该甲企业的款项是符合法律规定的，甲企业在计算利息的时候是按照19万元来计算所需要支付的利息的
D、乙银行支付该甲企业的款项是不符合法律规定的，该合同无效
【正确答案】C
【答案解析】本题考核借款合同。根据规定：借款合同中借款的利息不得在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还并计算利息，故本题中的利息应当以19万元作为计算基础。
8、借款合同中，如果利息预先在本金中扣除的，下列说法正确的是( )。
A、实际借款数额返还借款并计算利息
B、到期直接归还本金，无须支付利息
C、按照合同约定的借款数额返还借款并计算利息
D、按照合同约定的借款数额返还借款，但不得计算利息
【正确答案】A
【答案解析】本题考核借款合同中利息在本金中预先扣除的处理。根据规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
9、按《合同法》的有关规定，承租人如果将租赁物转租给第三人，下列说法有误的是( )。
A、无须经出租人同意
B、须经出租人同意，原租赁合同继续有效
C、第三人对租赁物造成损失的，承租人应当承担损失
D、未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
【正确答案】A
【答案解析】本题考核租赁合同当事人双方的权利义务。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人;承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失，承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
10、租赁合同中，租赁期限不得超过( )年;超过部分无效。
A、1年
B、5年
C、10年
D、20年
【正确答案】D
【答案解析】本题考核租赁合同。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
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