2014年房地产经纪人 考试复习已经开始了，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人考试模拟试题 ，希望对您参加本次考试有所帮助!

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1：下列关于房地产登记的表述中，正确的有( )。(2008年房地产经纪人制度试题)

A.登记的目的之一是保证交易安全

B.办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则

C.国家对不动产实行统一登记制度包括统一登记时间、范围、机构和办法

D.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力

E.不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力

答案：ABD

解析：国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

2：甲公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，进行了房屋建设并已经完成了外装修。下列说法中，正确的是( )。( 2009年土地登记相关法律知识试题)

A.甲公司因为办理报建审批手续而取得了房屋所有权

B.甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权

C.甲公司因为法律行为而取得了房屋所有权

D.甲公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

答案：D

解析：《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

3：职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的( )存款利率计息。(2009年房地产经纪人制度试题)

A.活期 B.3个月整存整取

C.6个月整存整取 D.一年整存整取

答案：A

解析：职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息;上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息。

4：物业服务企业应当是具有独立的( )。

A.企业法人地位的经济组织 B.事业法人地位的经济组织

C.机关法人地位的经济组织 D.非法人地位的经济组织

答案：A

解析：物业服务企业是依法定程序设立，从事物业管理活动，独立核算、自主经营、自负盈亏的具有独立的企业法人地位的经济组织。

5：设立物业管理企业，必须向( )进行注册登记，领取营业执照。(2003年房地产经纪人制度试题)

A.建设行政主管部门 B.工商行政管理部门

C.民政部门 D.劳动人事部门

答案：B

解析：设立物业管理企业须向工商行政管理部门进行注册登记，领取营业执照后，方可开业。

6：临时建设应当在批准的使用期限内( )。

A.强制拆除 B.自行拆除 C.没收 D.转让

答案：B

解析：临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

7 新设立的房地产 估价机构分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起()30日内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。

A.10 B.15 C. 30 D. 50

答案：C

解析：新设立的房地产估价机构分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起30日内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。

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