2014年房地产经纪人 考试复习已经开始了，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人考试模拟试题 ，希望对您参加本次考试有所帮助!

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1：合法建造房屋的物权自( )发生效力。(2007年房地产估价师制度试题)

A.记载于不动产登记簿时 B.颁发房屋权属证书时

C.申请房屋所有权登记时 D.事实行为成就时

答案：D

解析：《中华人民共和国物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

2：下列关于预告登记的表述中，错误的是( )。(2007年房地产估价师制度试题)

A.预告登记的目的是保障将来实现的物权

B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

C.预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力

D.预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖

答案：D

解析：预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记，该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

3：异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向异议登记申请人请求损害赔偿。( )(2009年房地产估价师制度试题)

答案：√

解析：异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

4一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统由( )组织建立。

A.房地产估价师学会 B.各级房地产行政主管部门

C.人力资源与社会保障部 D.住房和城乡建设部

【答案】D

【解析】住房和城乡建设部组织建立一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统。

5. 房地产经纪人 执业资格考试参加全部4个科目的考试人员，必须在( )

考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。

A. 一个 B.任意两个 C.报考约定的两个 D.连续两个

【答案】D

【解析】房地产经纪人执业资格考试，参加全部4个科目考试的人员，必须在连续两个考试年度内通过应试科目，才视为通过考试。

6：个人住房公积金存款利率政策有( )。(2008年房地产经纪人制度试题)

A.当年缴存的公积金按当年1月1日的活期存款利率计息

B.上年结转的公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息

C.每年的6月30日为结息日

D.上年结转的公积金按结息日挂牌公告的一年整存整取存款利率计息

E.公积金自存入个人公积金账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转

答案：BC

解析：职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息。上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息。职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。

7：下列建设用地中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得土地使用权的有( )。(2002年《土地管理基础与法规》试题)

A.居民住宅建设用地 B.城市基础设施用地

C.学校办公楼建设用地 D.国家机关用地

答案：BCD

解析：居民住宅建设用地，应以出让方式取得。

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