2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师考试模拟试题 ，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!

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1.依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的(　　)计。

A.2%～7%

B.2%～5%

C.3%～7%

D.3%～6%

2.下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是(　　)。

A.土地级别或均质区域划分图的绘制

B.地价样点图编制

C.基准地价图的编制

D.土地利用现状图的编制

3.下列选项中，(　　)决定有效需求的数量，也决定不动产的市场需求量。

A.收入的高低

B.人口密度的分布

C.消费结构

D.消费习惯

4.不动产可行性研究的内容不包括(　　)。

A.项目的必要性分析

B.对项目期望的可靠性分析

C.项目实施的可行性分析

D.项目的技术和经济评价

5.营销分析是运用(　　)技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。

A.市场营销

B.市场策划

C.市场预测

D.市场细分

6影响土地 价格的人口因素包括(　　)。

A.人口密度

B.人口自然增长率

C.人口素质

D.家庭人口构成

E.人口分布

7.由于(　　)的不同，形成了不同标准和起不同作用的地价形式。

A.土地质量

B.地产权利

C.土地区位

D.市场供求关系

E.政府土地管理政策

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