2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师考试模拟试题 ，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!

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1.按土地 价格的表达方法分类，地价可分为(　　)。

A.交易价格和评估价格

B.土地总价格、单位面积地价、楼面地价

C.申报地价、公告(示)地价

D.所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格

2.土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是(　　)价格。

A.租赁权

B.抵押权

C.使用权

D.收益

3根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为(　　)。

A.林业区

B.草田轮作区

C.谷物轮作区

D.自由农作区

4.下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是(　　)。

A.以土地定级为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价

B.以均质区域为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价

C.以土地定级为基础，以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价

D.以土地定级(或均质区域)为基础，以地价指数为参考，更新基准地价

5目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用 (　　)的方法评估而得出的。

A.分等估价

B.定级估价

C.分等定级

D.基准估价

6在我国，(　　)是决定供应的主要因素。

A.自然供给

B.社会需求

C.政府的经济扶持

D.政府的计划和规划

7.在不动产价格的经济因素中，(　　)直接影响不动产价格。

A.经济发展

B.物价

C.财政与金融状况

D.居民收入

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