2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师考试模拟试题 ，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!

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1.在我国，(　　)属于宗地地价。

A.基准地价

B.标定地价

C.申报地价

D.出让底价

E.市场交易价

2.按照年金的支付时间和支付金额是否确定，年金可分为(　　)年金。

A.确定

B.风险

C.定期

D.永续

E.不定期

3.分析说明，顾问公司在研究市场的过程中，基本上可以把(　　)作为基础的研究工作， 每隔一年或半年进行一次。

A.地区经济分析

B.多种用途比较

C.供求分析

D.营销建议

E.社会因素分析

4农用地分等定级单元划分方法有(　　)。

A.叠置法

B.地块法

C.网格法

D.多边形法

E.测定法

5.基准地价评估的基本要求有(　　)。

A.评估数据要符合数理统计要求

B.样本数据要准确

C.评估数据以现时土地成本为主

D.评估模型选择要合理

E.要以级或均质区域为单位，分行业测算土地 收益和评估土地价格

6.影响地价的行政因素不包括(　　)。

A.土地制度

B.住房制度

C.城市化进程

D.行政隶属变更

7不动产价格关系到不动产所有权和使用权在(　　)上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。

A.价值

B.使用价值

C.货币

D.经济

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