2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师考试模拟试题 ，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!

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1.宗地地价是指具体宗地在某一期日的土地 使用权价格。其特点包括(　　)。

A.目的多样性

B.特殊性

C.公平性

D.时效性

E.规范性

2下列既属于商品租金，又属于成本租金的有(　　)。

A.折旧费

B.管理费

C.贷款利息

D.房产税

E.营业税

3.由于不动产的位置(　　)等特点，使得在评估过程中往往更注重一定区域范围内与评估标的同类的不动产供求状况。

A.不变性

B.固定性

C.区域性

D.同类性

E.稀缺性

4.地产市场的核心是(　　)。

A.基准地价

B.地价

C.土地使用价值

D.土地收益

5.我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括(　　)。

A.市场比较法

B.收益还原法

C.成本逼近法

D.标准宗地估价法

6.权属调查的主要内容不包括(　　)的调查。

A.宗地位置

B.使用者情况

C.界线

D.权属状况

7不动产项目市场分析通常包括(　　)分析。

A.营销

B.回报率

C.供求

D.竞争对手

E.消费者

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