2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师考试模拟试题 ，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!

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1.为保证估计结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循(　　)原则。

A.争取服务

B.提高估价质量

C.适应性

D.准确性

E.适应国际化的要求

2在土地估价 实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为(　　) 租金。

A.客观

B.支付

C.实质

D.待估价房地产实际

E.市场比较法评估得到的

3非公开的市场价值包括(　　)。

A.不动产的租赁价格

B.不动产的抵押价值

C.征用拆迁补偿价格

D.不动产的征用价值

E.不动产的投资价值

4根据各项修正系数，对待估宗地对应的(　　)地价进行修正，即可求得宗地地价。

A.基准

B.标定

C.出让

D.成交

5.通常物价波动，表明货币购买力的变动，即(　　)发生变动，此时不动产价格也将随之变动。

A.价值

B.使用价值

C.货值

D.币值

6影响不动产价格的行政因素中，(　　)直接影响着地价水平。

A.土地制度

B.住房制度

C.不动产价格政策

D.税收政策

7下列属于面状分布形式土地因素的特征是(　　)。

A.所依附的客体在城镇中占地面积小

B.仅对其自身客体所在位置产生影响

C.通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系

D.在空间分布上聚集现象明显

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