2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师考试模拟试题 ，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!

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1在我国，(　　)反映宏观地价水平。

A.基准地价

B.标定地价

C.出让底价

D.市场交易价

2.由政府组织或委托评估，并被政府所认可，作为土地市场管理的依据是(　　)。

A.基准地价

B.标定地价

C.出让底价

D.市场交易价

3以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是(　　)。

A.改革土地估价 结果确认和土地资产处置审批办法

B.开展以地价动态监测为主要内容的城市土地价格调查工作

C.进行新一轮城镇土地定级估价成果更新

D.制订并执行工业用地出让最低价标准

4不动产可行性研究的必要内容具体包括(　　)。

A.项目概况

B.市场分析和需求预测

C.项目预期收益

D.规划方案的优选

E.开发进度安排

5.基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有(　　)。

A.地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性

B.地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性

C.地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择

D.地块上附设的土地权利具有一致性

E.地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平

6区域因素是指土地所在地区的(　　)条件。

A.自然

B.人文

C.社会

D.经济

E.政治

7.土地分等定级一般应遵循的原则有(　　)原则。

A.地域分级

B.土地差异

C.综合分析

D.主导因素

E.定量与定性分析结合

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