2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师考试模拟试题 ，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!

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1.公园绿地属于城镇土地定级的(　　)因素。

A.环境质量

B.城镇基础设施

C.公用服务设施

D.绿化状况

2.土地估价 过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，(　　)属于对土地价格的设定。

A.对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项

B.估价期日

C.估价机构对估价结果有解释权

D.估价结果的法律责任

3一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表，称为(　　)。

A.功能分

B.作用分

C.因素分值

D.单元总分值(土地总分)

4.影响土地价格凶素中的经济因素有(　　)。

A.经济发展状况

B.居民收入和消费水平

C.房地产投机

D.财政收支与金融状况

E.物价变动

5可行性研究是(　　)的依据。

A.项目审批

B.资金筹措

C.编制设计任务书

D.开发商与各方签订合同

E.确定项目金额

6下列选项中，(　　)决定了可以使用该土地并获取收益的时间，从而直接影响地价。

A.宗地基础设施条件

B.宗地临街状况

C.土地使用年限

D.城市规划限制

7.下列不属于宗地价格评估目的的是(　　)。

A.税收

B.股份制改组

C.容积率

D.拍卖

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