2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师考试模拟试题 ，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!

点击进入土地估价师考试题库下载

1.适用于数据资料不足，不可测因素较多情况的方法为(　　)。

A.德尔菲法

B.相关性分析法

C.回归分析法

D.聚类分析法

2.在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为(　　)

A.20

B.66.7

C.75

D.50

3.根据《农用地定级规程》的规定，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择(　　)等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方

A.自然因素、区位因素

B.区位因素、社会因素

C.自然因素、区位因素、社会因素

D.区位条件、耕作便利度

4.在土地估价 过程中，确定估价期日是重要内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是(　　)。

A.估价期日是指与委托方签订合同的日期

B.估价期日一般来说只需明确年月

C.估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定

D.同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可能不同

5.下列不属于单元划分方法的是(　　)。

A.多种因素判定法

B.均质地域法

C.网格法

D.叠置法

6.根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料有(　　)。

A.能直接反映出地租、地价的资料

B.房地交易、出租中包含的地价资料

C.根据评估模型得出的资料

D.企业经营活动中利用土地的效益资料

E.政府利用土地的效益资料

7.按照土地经济学理论和土地估价的要求，(　　)是决定土地收益和价格的最主要因素。

A.土地质量

B.土地位置

C.土地使用价值

D.土地成本

编辑推荐：

2014年土地估价师考试模拟试题汇总

2014年土地估价师考试土地估价实务基础模拟试题汇总