2014年房地产经纪人 考试复习已经开始了，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人考试模拟试题 ，希望对您参加本次考试有所帮助!

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1.房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日内不起诉，异议登记失效。

A.15 B.30 C.60 D.90

【答案】A

【解析】 《物权法》第19条，“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效”。

2.关于房屋预告登记的说法，错误的是( )。

A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效

C.预告登记仅适用于预售商品房的登记

D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

【答案】c

【解析】房屋预告登记是指，申请人为保障将来的物权实现，按照约定向房屋登记机构申请，房屋登记机构依法申请事项在登记簿上予以记载的预先登记行为。

3.下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是( )。

A.互换 B.继承 C.赠与 D.抵押

【答案】D

【解析】房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提出 债务履行担保的行为。

4房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的()。

A.2% B.3% C.4% D.5%

答案： B

解析：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的3%。

5 房地产 中介服务行业信用档案按照()“的原则进行，逐步实现房地产中介服务行业信用档案系统覆盖全行业的目标。

A. 统一规划 B. 分级建设 C. 分步实施 D. 信息共享 E. 同步建设

答案：ABCD

解析：房地产中介服务行业信用档案按照“统一规划、分级建设、分步实施、信息共享”的原则进行，逐步实现房地产中介服务行业信用档案系统覆盖全行业的目标。

6.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地出让的最高年限为( )年。

A.40 B. 50 C. 60 D. 70

答案：D

解析：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的居住用地的土地使用权出让的最高年限是70年。

7：非出租的房产，以( )为房产税计税依据。(2005年房地产经纪人制度试题)

A.房产原值

B.房产净值

C.房产原值一次减除10%一30%后的余值

D.房产净值一次减除10%～30%后的余值

答案：C

解析：非出租房产的房产税是:房产原值×(1—10%～30%)×1.2%。

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