2014年房地产经纪人 考试复习已经开始了，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人考试模拟试题 ，希望对您参加本次考试有所帮助!

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1.物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理( )阶段的内容。

A.策划 B.前期准备 C.启动 D.日常运作

【答案】A

【解析】物业管理策划阶段包括物业管理的早期介入、制定物业管理方案、制定临时管理规约及有关制度、选聘物业服务企业四个基本环节。

2.选聘、解聘物业服务企业是( )的职责。

A.业主大会 B.业主委员会 C.居民委员会 D.业主大会筹备

【答案】A

【解析】业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，是物业管理的决策期构，其职责包括：①制定、修改管理规约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委员;③选聘、解聘物业服务企业;④决定专项维修基金的使用、统筹方案，并监督实施;⑤制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;⑥法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

3.业主大会的执行机构是( )。

A.居委会 B.业主代表大会

C物业服务企业 D.业主委员会

【答案】D

【解析】业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生。

4. 下列说法错误的是：

A. 宪法具有最高的法律效力;

B. 一切法律都不能够与宪法相抵触;

C. 地方政府颁布的法规可以与国家法律相抵触

D. 地方性法规是由省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同法律、行政法规相抵触的前提下，效力不超出本行政区域范围，作为地方司法依据之一的规范性文件的总称。

答案：C

5. 下列属于部委行政规章的是：

A. 《城市商品房预售管理办法》 B.《城市房地产转让管理规定》

C. 《城市房屋租赁管理办法》 D. 《城市房地产抵押管理办法》

E. 《城市房地产中介服务管理规定》

答案：ABCDE

6. 房地产 中介服务是()等活动的总称。

A. 房地产咨询 B. 房地产估价 C. 房地产经纪 D. 房地产开发 E. 物业管理

答案：ABC

解析：房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供居间服务的经营活动，是房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。

7：甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为( )万元。(2008年房地产经纪人制度试题)

A.23.52

B.29.40

C.294.00

D.235.20

答案：A

解析：2450×(1—20%)×1.2%=23.52万元。

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