2014年房地产经纪人 考试复习已经开始了，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人考试模拟试题 ，希望对您参加本次考试有所帮助!

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1：职工可以提取住房公积金的情形是( )。(2008年房地产经纪人制度试题)

A.迁往异地工作 B.大修自住住房 C.购买商铺 D.支付物业管理费

答案：B

解析：职工特定消费提取：1)职工购买、建造、翻建、大修自住住房时的提取;2)偿还购房贷款本息时的提取;3)房租超出家庭工资收入规定比例时的提取。4)职工享受城镇最低生活保障;与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活困难的。

2：住房公积金管理中心可以将住房公积金余额用于( )。(2009年房地产经纪人制度试题)

A.购买国债 B.为单位或个人提供担保

C.购买股票 D.发放商业性贷款

答案：A

解析：在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，管理中心也可将住房公积金余额用于购买国债。

3：下列资金中，可以用于购买国债的有( )。(2005年房地产估价师制度试题)

A.担保公司资金 B.在建工程抵押贷款

C.商品房预售资金 D.住房共用部位共用设施设备专项维修资金

E.住房公积金

答案：ADE

解析：在建工程抵押贷款、商品房预售资金， 不可以用于购买国债。住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于专项资金，可以用于购买国债。

4. 房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回翊

格证书或公告资格证书作废，并处( )。

A.警告 B.5 000元以下罚款

c.1万元以下罚款 D.1万元以上3万元以下罚款

【答案】D

【解析】房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚依据是《城市房地产中介服务管理规定》第二十四条。处罚标准是：收回资格证书或公告资格证书作废，并处以1万元以上3万元以下的罚款。

5.房地产 中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以( )，责令停止销售，并可处以罚款。

A.警告 B.没收违法所得 C.停业整顿 D.吊销营业执照

【答案】A

【解析】房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的处罚依据是《商品房销售管理办法》第四十三条。处罚的标准是：由县级以上房地产行政主管部门处以警告，责令停止销售，并可处以罚款2万元以上 3万元以下的罚款。

6.《合同法》规定，租赁期限不得超过( )年，超过此年限超过部分无效。

A.10 B.15 C.20 D.30

【答案】D

【解析】《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

7：根据《城乡规划法》，直辖市的城市总体规划( )审批。

A.由直辖市人民政府

B.由直辖市人民政府城乡规划行政主管部门

C.由直辖市人民政府报国务院

D.由直辖市人民政府报国务院城乡规划行政主管部门

答案：C

根据《城乡规划法》的规定，直辖市城市总体规划。由直辖市人民政府组织编制，经本级人民大会常务委员会审议后附审议意见及修改情况一并报送国务院审批。

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