2014年房地产经纪人 考试复习已经开始了，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人考试模拟试题 ，希望对您参加本次考试有所帮助!

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1：城市规划管理中的报建审批管理程序依次是( )。(2005年房地产估价师制度试题)

A.核发建设用地规划许可证、核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证

B.核发项目选址意见书、核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证

C.核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证、核发项目选址意见书

D.核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证、核发建设用地规划许可证

答案：B

解析：城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证。

2：城市规划报建审批管理包括( )。(2001年房地产估价师制度试题)

A.建设项目选址管理 B.土地利用规划管理

C.建设用地规划管理 D.建设工程规划管理

E.对违章建设的查处

答案：ACD

解析：城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证。

3：按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发( )。

A.规划许可证 B.设计条件通知书

C.选址意见书 D.建设工程许可证

答案：C

解析：《城乡规划法》规定：“按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。”

4：在征收城镇土地使用税时，应当按照( )征收。

A.土地上房屋建筑总面积

B.建筑物基地面积

C.纳税人实际占用的土地面积

D.纳税人自己测定的土地面积

答案：C

解析：土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。

5根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分

占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。

A.二分之一 B.五分之三 c.三分之一 D.五分之四

【答案】C

【解析】筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

6：在丧失住房公积金缴存条件和( )的情况下，职工可以提取住房公积金。(2005年房地产经纪人制度试题)

A.支付医疗费 B.住房大修 C.支付子女学费 D.生活消费需要

答案：B

解析：职工住房消费提取中，包括职工购买、建造、翻建、大修自住住房时的提取。

7：职工可以提取住房公积金的情形有( )。(2007年房地产经纪人 制度试题)

A.家庭月工资收入2400元，房屋月租金涨至600元

B.购买自用二手商铺

C.自建自住住房

D.购买家用电器

E.偿还购买住房的贷款本息

答案：ACE

解析：购买自用二手商铺、购买家用电器，不可提取住房公积金。

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