1.某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权，目标收益率为10%,如果每年净收益为300万元（净收益发生在年末），则该项目的财务净现值为【】
A101万元 
B 137万元
C256万元
D500万元
2.从房地产投资的角度说,风险是指【】
A房地产投资结果的好坏程度
B获取预期投资收益的可能性大小
C房地产投资项目激烈竞争程度 
D房地产开发程度
3.经营收入包括【】
A销售收入
B出租收入 
C自营收入
D营业外收入
E上年未分配利润 
4.房地产开发项目的主要不确定因素有【】
A土地费用
B建安工程费用 
C 运营费用 
D空置率
E容积率 
5.一般来说，认知定价法所确定的价格[]价值定价法所确定的价格。
A高于　　　
B低于　　　
C等于　　　
D高于等于
6.某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数为0.8,则本期预测销售量为【】万台.
A102  ＷWＷ.kao8.cＣ
B120
C108
D88
7.个人住房抵押贷款包括【】
A商业性住房抵押贷款
B商用房地产抵押贷款 
C政策性住房抵押贷款
D在建工程抵押贷款
E个人置业抵押贷款  
8.写字楼物业管理企业选择承租人应考虑潜在承租人【】方面。 
A经营业务类型及需提供的特殊物业管理内容 
B办公人员数量
C声誉
D财务的稳定性和长期盈利的能力
E所需面积大小 
0.房地产的【】是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。
A适应性
B对专业管理的的依赖性
C位置的固定性
D相互之间的影响性
10.某投资者花费80万元购一店铺,每月净租金收入为1.583万元,考虑月投资收益率为0.8%,则【】个月可收回投资.
A 50.5 
B60
C65
D75