1．已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元，如果投资者投入权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，该投资项目的投资利润率为【】 
A13.0%
B33.3%
C43.3Ñ4.4% 
2． 下列各项费用中，不属于开发项目前期工程费的是【】 
A.三通一平费用
B工程造价咨询费 
C可行性研究费用
D水文地质勘探费
3．详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达到【】 
A ±5%.
B ±10 %
C.±15%
D±20% 
4．根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于[]的租金。 
A 50个月　　
B　100个月 
C.10个月
D.10年 
5.已知某笔贷款的年利率为15%，借贷双方约定按季度计息，该笔贷款的实际利率是【】
A.3.75%.
B.7.5%.
C.15%
D.15.87%
6．关于等额序列支付资金回收系数,下列表示正确的是【】
A.(P / A,i,n).ＷWＷ.kao8.cＣ
B.(A/P,i,n).
C.(A/F,i,n).
D.(F/A,i,n) 
7．【】是收集一手资料时最普遍采用的手段。 
A面访.
B问卷.
C观察
D座谈 
8．名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是【】 
A当每年计息周期数m>1时，实际利率小于名义利率 
B当每年计息周期数m=1时，实际利率等于名义利率 
C实际利率与名义利率更能反映资金的时间价值 
D名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大
9.下列风险不属于房地产投资系统性风险的是【】
A通货膨胀风险
B周期风险
C比较风险
D变现风险 
10．某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为4%，房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4,那么,用资本资产定价模型确定的折现率应为【】
A 6%
B8.4%
C11%
D15%