为了帮助考生能够在2014年房地产估价师 考场上取得一个优异的成绩，考吧网特别整理了房地产估价师的一些练习题，希望对您参加本次考试有所帮助，并在此预祝您金榜题名!

1、房地产市场调查人员开始时总是先收集一手资料，以判断问题是否部分或全部解决，是否需要收集成本很高的二手资料。( )

A、对

B、错

2、在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制率以下的阶段为房地产市场自然周期中的( )。

A、第一阶段

B、第二阶段

C、第三阶段

D、第四阶段

3、投资的作用( )。

A、投资是国民经济增长的基本动力

B、投资可以促进人民生活水平提高

C、投资有利于国内稳定和国际交往

D、跨国投资影响本国投资经济稳定

4、房地产市场分析报告大纲主要包括摘要、概述、需求分析、供给分析、竞争分析和市场占有率分析，其中竞争分析中需要列出与竞争有关的项目功能和特点，它包括( )。

A、了解每一细分市场下使用者的愿望和需要

B、描述计划建设中的竞争性项目

C、描述已建成或正在建设中的竞争性项目(价格、数量、建造年代、空置、竞争特点)

D、按各细分市场结果，分析对竞争项目功能和特点的需求状况，指出拟建设项目应具备的特色

5、研究房地产项目融资方案，首先应该明确融资主体，由于融资主体进行融资活动，并承担融资责任和风险。项目融资主体的组织形式( )。

A、既有法人融资

B、新设法人融资

C、企业法人融资

D、自然法人融资

6、金融机构在提供资金融通的过程中，还要对贷款项目进行评价。金融机构对项目审查的主要内容包括( )。 A、项目基本情况

B、开发商资信水平

C、市场分析结果

D、财务评价指标

7、对于相互替代的产品，当一种产品价格上涨，替代品的需求就会降低。( )

A、对

B、错

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