1、下列各项中，符合房产税纳税人规定的是（ C）。

A、房屋出典的由出典人纳税

B、房屋出租的由承租人纳税

C、房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税

D、个人无租使用纳税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税

【答案解析】 本题考核的知识点是房产税的纳税人。选项A，房屋出典的由承典人纳税；选项B，房屋出租的由出租人纳税；选项D个人无租使用纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税

2、下列房产属于免征房产税的是（ D）。

A、老年服务机构对外出租的房产

B、居民住宅区内共有的经营性房产

C、纳税单位与免税单位共同使用的房屋，纳税单位使用的部分

D、纳税单位与免税单位共同使用的房屋，免税单位使用的部分

【答案解析】 本题考核的知识点是房产税的优惠。纳税单位与免税单位共同使用的房屋，纳税单位使用的部分，要按规定征收房产税；对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减去10％至30％后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。