1．两种重新购建价格可以说是重新购建价格的基准，它们分别为（）。
A．重整价格基准
B．重建价格基准
C．重置价格基准
D．折旧价格基准
E．替代价格基准

2．以下房地产价格中，应当定期确定并公布的价格有（）。
A．基准地价
B．市场交易价
C．标定地价
D．房屋的重置价格
E．市场成交价

3．某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40%。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为130万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为（）。
A．1.67%
B．2.1%
C．2.3%
D．2.5%

4．某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为2.25%，为吸引5年期的储户，则其5年期的年利率应大于（）。
A．2.50%
B．3.5%
C．2.38%
D．3.25%

5．商品住宅价格中的利润是以（）为基数核定。
A．征地费及拆迁安置补偿费
B．勘察设计及前期工程费
C．住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用
D．住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费
E．住宅建筑、安装工程费

6．收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用（）。
A．房地剩余技术
B．市场剩余技术
C．土地剩余技术
D．建筑物剩余技术
E．自有资金剩余技术

7．影响房地产价格的社会因素，主要有（）。
A．政治安定状况
B．社会治安状况
C．房地产投资
D．房地产投机
E．城市化

8．预期原理是（）等估价方法的理论依据。
A．市场比较法
B．收益法
C．成本法
D．假设开发法
E．路线价法

9．在房地产估价中，下列原则对应正确的是（）。
A．最高行为准则与技术性原则对应
B．普适性原则与特殊原则对应
c．谨慎原则与特殊原则对应
D．技术性原则与谨慎原则对应
E．技术性原则与普适性原则对应

10．不属于市场法估价的步骤是（）。
A．搜集交易实例
B．查看交易成功的比例
C．比较价格的最大差距
D．选取可比实例
E．对可比实例的成交价格进行适当的处理

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