1．某宗房地产的土地总面积为1000m2，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费为18万元/亩，现时重新取得该类土地需要花费620元/m2；地上建筑物总建筑面积2000m2，是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为600元/m2建筑面积，现时建造类似建筑物的建筑造价为1200元/m2建筑面积，估计该建筑物有八成新。该宗房地产的现时单价为（）2元/m2。
A．1200
B．1250
C．1270
D．1800

2．假设开发法是以（）为理论依据的。
A．收益递增原理
B．均衡原理
C．预期原理
D．未来趋势原理

3．甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/m2，容积率为2.4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表述中正确的有（）。
A．乙地块比甲地块贵
B．甲地块的70年使用权楼面地价低于341.67元/m2
C．甲地块与乙地块的楼面地价相等
D．甲地块比乙地块贵
E．乙地块的70年使用权楼面价高于340元/m2

4．房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有（）。
A．该种房地产的价格水平
B．消费者的预期
C．该种房地产的开发成本
D．该种房地产的开发技术水平
E．房地产开发商对未来的预期

5．房地产估价委托合同的内容可以不包括（）。
A．估价服务费
B．估价目的
C．估价人员
D．委托人的协助义务

6．路线价法用于宗地估价，其结果的可信度主要取决于（）的健全与否。
A．路线价
B．深度百分率
C．宗地形状
D．临街状态
E．土地形状

7．不属于房地产价格外部影响因素的是（）。
A．人口因素
B．权益因素
C．经济因素
D．区位因素
E．社会因素

8．关于房地产价格中的房价与地价的关系是（）。
A．相互影响论
B．相互补充论
C．相互制约论
D．需求带动论
E．成本决定论

9．应用路线价法需要进行（）等修正。
A．临街深度
B．土地形状
C．交易日期
D．交易情况
E．临街宽度

10．以下属于估价报告内在质量的有（）。
A．估价结果的准确性
B．估价方法选用的正确性
C．参数选择的合理性
D．文字表述水平
E．文字格式及印刷质量

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