1、题目土地抵押权变更登记，下列()情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。

A.土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的

B.抵押合同期满，续签抵押合同的

C.经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的

D.土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的

答案：c

2、发生划拨国有土地使用权变更的情况有()。

A.划拨国有土地使用权补办土地出让手续

B.划拨集体土地使用权补办土地出让手续

C.因实现抵押权而引起的划拨国有土地使用权变更

D.因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更

E.因住房制度改革出售经济适用房引起的划拨国有土地使用权变更

答案：a,d,e

3、关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是()。

A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效

B.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;但这并不影响他对抵押物的转让

C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

D.抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续

答案：b

4、下列关于已购公有住房和经济适用住房者的权利内容的叙述中，正确的是()。

A.职工以成本价购买的住房，产权归个人所有的，可以随意处置

B.职工以价购人的住房，拥有部分产权，可以继承

C.已取得合法产权证书，但是擅自改变房屋使用性质的不允许上市销售

D.已购公有住房和经济适用住房上市不需要有关部门的审核批准考试吧

E.出租和出售、赠与、继承及其他形式转让的，应按国家规定缴纳有关税费

答案：b,c,e

5、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是()。

A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记

B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效

C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押

D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有

答案：d

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