1.工作主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，该阶段为【】阶段。
A.投资机会研究
B.预可行性研究
C.初步可行性研究
D.详细可行性研究
答案：A
解析：投资机会研究主要任务是对投资项目或投资方向提出建议。
2.对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在【】以下。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
答案：B
解析：每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下。
3.某开发商拟向银行贷款1500万元，借用5年一次还清，甲银行贷款利率为17%，按年单利计息，乙银行贷款年利率为16%，按月复利计息，问向【】贷款较经济。
A.甲银行
B.乙银行
C.甲乙同样
D.无法比较
答案：A
解析：甲银行：1500+1500*17%*5=2775
乙银行：1500+（1+16%/12）60=3320.71
因此向甲银行贷款较经济。
4.房地产的【】性，决定了房地产市场是地区性的市场。
A.不可移动性
B.适应性
C.各异性
D.相互影响性
答案：A
解析：房地产的不可移动性，决定了房地产市场是地区性的市场。
5.按【】细分，房地产市场可分为一级、二级、三级市场
A.交易形式
B.用途
C.目标市场
D.存量增量
答案：D
解析：按存量增量细分，通常将房地产市场划分为三级市场：一级市场（土地使用权出让市场）、二级市场（土地转让、新建商品房租售市场）、三级市场（存量房地产交易市场）。
6.邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在【】。
A.3个以上
B.5-10个之间
C.5个以上
D.3-10个之间
答案：D
解析：按照规定，邀请招标一般有3-10个之间。
7.单利计息与复利计息的区别在于【】。
A.是否考虑资金的时间价值
B.是否考虑本金的时间价值
C.是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值
D.采用名义利率还是实际利率
答案：C
解析：单利计息与复利计息的区别在于是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值。
8.居民购买住宅的行为属于【】。
A.习惯性购买行为
B.寻求多样化购买行为
C.化解不协调购买行为
D.复杂购买行为
答案：D
解析：居民购买住宅的行为就属于复杂购买行为。
9.流动比率，下列说法不正确的是【】。
A.流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100%
B.又称之为“银行家比率”
C.又称之为“二对一比率”。
D.在国际上银行一般要求这一比率维持在100%以上
答案：D
解析：在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上。
10.房地产投资项目的成本利润率等于【】乘以100%.
A.开发商利润/总开发成本
B.正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C.开发商利润/总开发价值
D.正常经营年份的经营收入/总开发成本
答案：A
解析：公式：RPC=DP/TDC