1.申请设立物业管理企业必须具备的条件是【.】。
A.符合物业管理企业资质条件
B.有必要的财产或者经费
C.有自己的名称.组织机构和场所
D.有专业的工作人员
E.能够独立承担民事责任
2.物业管理企业资质等级中三个等级均具有的条件是【.】。
A.物业管理专业人员按照规定取得职业资格证书
B.建立并严格执行服务质量企业管理制度和标准
C.建立并严格执行服务收费企业管理制度和标准
D.建立企业信用档案系统
E.有优良的经营管理业绩
3.关于设备寿命的表述，正确的有【】。
A.自然寿命主要取决于有形磨损的速度学%慧$教~育*网&
B.技术寿命主要取决于有形磨损的速度
C.技术进步速度越快，设备的技术寿命越长
D.经济寿命是使投入使用的设备等额年总成本最低或等额年净收益最高的使用期限
E.经济寿命是由无形磨损决定的
4.空置和收租损失是指【】。
A.空置的面积不能产生租金收入
B.租出的面积没有收到租金考吧网ＷWＷ.kao8.cＣ
C.出租面积的变化导致租金减少
D.租金水平的变化导致租金减少
E.可出租面积的减少而少收的租金
5.住宅小区物业管理形式是【】。
A.行政性管理
B.监督式管理
C.协商式管理
D.文件化管理
6.投标人应当按照招标文件要求的内容编制投标文件，投标文件包括【.】。
A.投标函
B.招标公告或者招标邀请书
C.投标报价
D.物业管理方案
E.招标文件要求的其他条件
7.物业经营管理强调为业主提供价值管理服务，满足其【】的需求。
A.物业投资收益
B.企业发展战略
C.主营业务发展目标
D.物业维修养护
E.延长物业的自然寿命
8.加班费按人均月加班2—3天，再乘以日平均工资计算，日平均工资按每月【】个工作日计算。
A.22
B.
C.28
D.30
9.住宅小区人为环境的管理主要靠【】来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。
A.经常性监督检查
B.业主委员会的督促
C.广大业主的自觉性
D.签订公约或管理制度
10.在新开发物业验收之前，通常由开发商行使管理权和处置权，自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作，并签订【】。
A.前期物业管理服务协议书
B.前期物业委托管理合同
C.临时物业委托管理合同
D.永久性合作协议