注册会计师考试网特在考前整理了2015年注册会计师考试模拟试题，希望对大家在复习2015年注册会计师考试中有一定的帮助。祝大家取得好成绩
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单选题：
1.甲公司与乙公司签订租赁合同，从2010年1月1日起将一栋办公楼出租给乙公司，租赁期1年，每月租金20万元，该办公楼账面原值为3000万元，预计使用年限15年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，至租赁期开始日，已提折旧1000万元，已计提减值准备300万元，尚可使用年限10年。2010年1月1日该房产公允价值为2000万元。2010年12月31日租赁期满，甲公司将该办公楼收回，并与丙公司签订不可撤销合同，3个月后丙公司将以2000万元购买该办公楼，预计发生相关费用5万元。当日该办公楼公允价值为2100万元。假定不考虑其他事项，回答下列(1)～(3)题。
(1)若甲公司采用成本模式计量投资性房地产，则下列说法不正确的是( )。
A.该投资性房地产入账价值为1700万元学会计xuekuaiji.com
B.该投资性房地产2010年计入其他业务成本的金额为170万元
C.该投资性房地产2010年确认其他业务收入240万元
D.该办公楼转换为投资性房地产时要确认损益
(2)若甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，则下列说法不正确的是( )。
A.该投资性房地产入账价值为2000万元
B.该投资性房地产2010年确认其他业务收入240万元
C.该投资性房地产2010年计入其他业务成本的金额为170万元
D.该办公楼转换为投资性房地产时要确认损益
(3)若甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，则该办公楼2010年12月31日的账务处理正确的是( )。
A.借：固定资产 2100
贷：投资性房地产 2000
资本公积——其他资本公积 100
B.借：资产减值损失 105
贷：固定资产减值准备 105
C.借：资产减值损失 105
贷：投资性房地产减值准备 105
D.借：投资性房地产——公允价值变动 100
贷：公允价值变动损益 100
【答案】
(1)D;(2)D;(3)B
【解析】
(1)自用房产转换为以成本模式计量的投资性房地产时按账面价值结转，不确认损益。
(2)该办公楼转换为投资性房地产时，公允价值大于账面价值，差额应计入资本公积，不影响损益。
(3)会计分录为：
借：固定资产 2100
贷：投资性房地产 2000
公允价值变动损益 100
借：资产减值损失 105
贷：固定资产减值准备 105
2.在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，其不正确的处理方法是( )。
A.无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量
B.采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
【正确答案】：
B
【答案解析】：无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量。
3.2008年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。 购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为( )万元。
A.100
B.117
C.117.5
D.100.5
【正确答案】：
A
【答案解析】：外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。本题中，支付的价款计入投资性房地产的成本中，谈判费用和差旅费计入当期的管理费用。
4.A公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回，作为企业的自用房地产处理。在出租收回前，该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为1 000万元和200万元(贷方)。转换当日该厂房的公允价值为900万元。则该资产在转换日影响损益的金额为( )万元。
A.0
B.100
C.-100
D.300
【正确答案】：
B
【答案解析】：转换日应做的账务处理为：
借：固定资产 900
投资性房地产--公允价值变动 200
贷：投资性房地产--成本 1 000
公允价值变动损益 100
对于投资性房地产持有期间产生的公允价值变动损益在投资性房地产转换为固定资产时不用作处理。
5.关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法不正确的是( )。
A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更
B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式
C.非投资性房地产转换为投资性房地产，应当作为会计政策变更
D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
【正确答案】：
C
【答案解析】：企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的变更应当做为会计政策变更处理，企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更，这样做是为了防止人为操纵利润。
多选题：
1.下列关于无形资产处置的说法中，正确的有( )。
A.无形资产预期不能为企业带来经济利益的，应当将该无形资产的账面价值予以转销，计入当期管理费用
B.企业出售无形资产的，应将所取得的价款与该无形资产账面价值以及出售该项资产发生的相关税费之和的差额计入当期损益
C.企业将所拥有的专利技术的使用权转让，仍应按期对其成本进行摊销，摊销金额计入管理费用
D.企业将所拥有的专利技术的使用权转让，发生的与转让相关的费用支出应该计入其他业务成本
E.企业出售无形资产发生的净损益通过营业外收入或营业外支出来核算
【正确答案】：
BDE
【答案解析】：选项A，无形资产预期不能为企业带来经济利益的，应当将该无形资产的账面价值予以转销，计入当期营业外支出;选项C，摊销金额应是计入其他业务成本。
2.下列关于无形资产取得成本的确定，正确的说法有( )。
A.通过政府补助取得的无形资产，应当按名义金额确定其成本
B.企业取得的土地使用权，通常应当按取得时所支付的价款及相关税费确定无形资产的成本
C.同一控制下吸收合并，按被合并企业无形资产的账面价值确认为取得时的初始成本
D.非同一控制下的企业合并，购买方取得的无形资产应以其在购买日的公允价值计量
E.分期付款超过正常信用期，具有融资性质购入的无形资产，应按所取得无形资产购买价款的现值计量其成本，现值和应付价款之间的差额作为未确认融资费用，在付款期内按照实际利率法摊销
【正确答案】：
BCDE
【答案解析】：选项A，应按公允价值确定其成本，公允价值不能可靠取得的，再按名义金额计量。
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2016年注册会计师综合阶段考试和英语测试考试时间：8月27日
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