实体性贬值由第ⅰ种有形磨损和第ⅱ种有形磨损，前者是使用形成的，后者是自然力作用形成的

　　实体性贬值率是实体性贬值与重置成本的比例

　　αp=DP/RC （4-27）

　　αp代表实体性贬值率

　　（一）观察法

　　对大型设备，可采用德尔菲法和模糊综合判断法。

　　（二）使用年限法

　　1.原理和第2章讲的内容是一样的。

　　αp=L1/L （4-28）

　　公式中：

　　L1——已使用寿命；

　　L——总使用寿命。

　　若设备的残值率为r，则计算公式为：

　　αp=L1/L*（1-r）

　　2.使用寿命不一定都得使用年限表示，可以使用里程、工作小时等表示。

　　3.使用年限法在复杂设备评估中的运用。

　　复杂设备，各个组成部件的使用寿命是不同的，如果每个部件可以独立更换，整个机器的贬值率可以用以下公式表示：

　　αp=ΣKiαpi （4-29）

　　公式中：

　　Ki——第i个部件所占的（重置）成本权重；

　　αpi——第i个部件的实体性损耗率

　　（三）修复费用法

　　1.使用前提：Ｗww.KaＯ8.CC

　　假设设备所发生的实体性损耗是可补偿性的，那么用于补偿（修复）实体性损耗所发生的费用就是设备的实体性贬值。

　　2.注意区分可补偿（修复）性损耗和不可补偿（修复）性损耗。

　　可补偿（修复）性损耗：是指可以用技术上和经济上可行的方法修复的损耗。

　　不可补偿（修复）损耗：从经济上来讲是修复不划算或者这种损耗技术上不可修复的损耗。

　　3.计算方法

　　实体性贬值

　　＝可补偿（修复）费用＋不可补偿（修复）损耗

　　＝可补偿损耗＋（重置成本－可补偿费用）×（实际已经使用年限／资产总使用年限）

　　即不可补偿部分的实体性损耗采用“使用年限法”来计算。

【功能性贬值】

　　功能性贬值（Df）是由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值。设备的功能贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。

　　（一）第Ⅰ种功能性贬值 （超额投资成本）

　　第Ⅰ种功能貹贬值反映在超额投资成本上，复原重置成本与更新重置成本之差即为第 I种功能性贬值，也称为超额投资成本。

　　（二）第Ⅱ种功能性贬值 （运营性功能性贬值）

　　计算超额运营成本引起的功能性贬值的步骤如下：

　　1.分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素；

　　2.确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本；

　　3.计算净超额运营成本；

　　4.确定折现率，计算超额运营成本的折现值。

　　（一）引起机器设备经济性贬值的因素有：

　　1.市场竞争加剧

　　产品需求减少，设备开工不足，生产能力相对过剩，而产品价格没有提高。

　　2.国家能源、环保等法律

　　使得生产成本提高或者强制报废，缩短使用寿命。

　　（二）经济性贬值的计算

　　1.使用寿命缩短

　　2.运营费用的提高（成本增加，05年单选，货币时间价值，收益法原理）

　　3.市场竞争的加剧（产能没有得到充分利用）