1．下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的是（）。
A．新开发房地产项目
B．用于出售用途的房地产项目
C．具有投资开发或再开发潜力的房地产
D．用于投资或再开发的房地产

2．长期趋势法是运用预测科学的理论和方法，特别是（）和回归分析，对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。
A．指数平滑分析
B．趋势拟合分析
C．时间序列分析
D．相关分析

3．房地产的最高最佳使用状态应该包括（）。
A．最佳区位
B．最佳规模
C．最佳用途
D．最佳集约度
E．最佳收益

4．在下列情形中，通常会引起房地产价格降低的有（）。
A．农用地改为非农建设用地
B．在写字楼旁新建大型游乐场
C．住宅区道路禁止货车通行
D．在住宅区旁新建一条全封闭的高速公路
E．常常遭受洪水威胁

5．某宗房地产，已知建筑物的重置价格为1000元/m2，成新率为70%，房地产年净收益为140元/m2，土地资本化率为6%。建筑物资本化率为8%，则该房地产的价格为（）元/m2。
A．1700
B．2000
C．2100
D．2400

6．临街同一道路的其他土地的价格，是以路线价为基础，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实际上为（）。
A．交易情况修正
B．交易日期调整
C．房地产状况调整
D．区域因素调整

7．房地产价格构成中的开发成本包括（）。
A．取得土地使用权时的出让金或转让金
B．基础设施建设费
C．公共配套设施建设费
D．勘察设计和前期工程费
E．管理费

8．运用路线价法估价的步骤包括（）等。
A．调查评估路线价
B．计算临街土地的价值
C．求取可比实例价格
D．划分路线价区段
E．交易情况修正

9．资本化率构成中，流动性补偿的流动性是指（）。
A．房地产开发企业自有资金周转的速度
B．估价对象房地产变为现金的速度
C．估价对象房地产带来净收益的速度
D．房地产开发企业流动资金周转的速度

10．在某商业街深度30%的矩形土地，前后两面临街，其前街路线价(土地单价)为3000元/m2，后街路线价为2000元/m2。那么按重叠价值估价法计算，其前街影响深度为（）。
A．18%
B．20%
C．15%
D．25%

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