2015年土地估价师考试复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师考试模拟试题 ，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!

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1、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，土地整理新增耕地面积的(　　)可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。

A.30%

B.50%

C.60%

D.70%

答案：C

解析：土地整理新增耕地面积的百分之六十可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。

2、根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，下列关于机动地问题，表述不正确的是(　　)。

A.《中华人民共和国农村土地承包法》实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五

B.《中华人民共和国农村土地承包法》实施前已经预留机动地的，不足百分之五的，不得再增加机动地

C.《中华人民共和国农村土地承包法》实施前未留机动地的，本法实施后不得再留机动地

D.《中华人民共和国农村土地承包法》实施前未留机动地的，本法实施后可继续再留机动地

答案：D

解析：《中华人民共和国农村土地承包法》规定，本法实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。不足百分之五的，不得再增加机动地。本法实施前未留机动地的，本法实施后不得再留机动地。

3、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》所称城镇国有土地，不包括(　　)。

A.农村

B.建制镇

C.工矿区

D.市、县城

答案：A

解析：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地。

4.土地价格是由(　　)相互作用、相互影响所形成的。

A.不可移动性

B.效用

C.相对稀缺性

D.相关政策

E.有效需求

5.在土地估价法中，以下属于基本估价法的有(　　)。

A.剩余法

B.市场比较法

C.路线价估价法

D.标准宗地估价法

E.成本逼近法

6.影响土地区位的主要因素包括(　　)因素。

A.区域

B.自然

C.社会经济

D.人文

E.行政

7、《国家赔偿法》规定，再审改判无罪的，(　　)为赔偿义务机关。

A.作出拘留决定的机关

B.作出逮捕决定的机关

C.作出改判的再审人民法院

D.作出原生效判决的人民法院

答案：D

解析：审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院为赔偿义务机关。

8、《国土资源听证规定》规定，行政处罚听证的时限为(　　)个工作日。

A.3

B.5

C.7

D.10

答案：A

解析：行政处罚听证的时限为3个工作日。

9、《国土资源行政复议规定》规定，复议机关收到行政复议申请后，复议人员应当填写收案登记表，注明收案时间、申请人、被申请人、复议请求等内容，并在()个工作日内对复议申请进行审查。

A.5

B.7

C.10

D.20

答案：A

解析：复议机关收到行政复议申请后，复议人员应当填写收案登记表，注明收案时间、申请人、被申请人、复议请求等内容，并在五个工作日内对复议申请进行审查。

10、王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地 使用权已使用23年，按照国家国有土地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅使用年限只有()年。

A、23

B.47

C.50

D.70

答案：B

解析：根据“以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。”住宅土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，70年-23年=47年。

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