2013年土地估价师考试 时间为9月14-15日，在这仅剩的11天里，为了让大家复习的效果更显著，考吧网小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!

1、 B县A房地产开发公司将其在C县县城开发建设的商品房预售给王某，按照《土地登记规则(修正)》规定，商品房预售，A房地产开发公司应当在该预售合同签订后三十日内，将预售合同向(　　) 部门登记备案。

A.B县人民政府房产管理部门

B.B县人民政府土地管理部门

C.C县人民政府房产管理部门

D.C县县人民政府土地管理部门

标准答案：C, D

解　　析：商品房预售，预售人应当在预售合同签订后三十日内，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

2、目前我国取得建设用地使用权的途径包括( ABCD )。

A.通过行政划拨方式(含征收集体土地)取得

B.通过房地产转让方式取得(如买卖、赠与或者其他合法方式)

C.通过国家出让方式取得

D.通过土地或房地产租赁方式取得

E.通过土地或房地产抵押方式取得

解　　析：取得建设用地使用权的途径。①通过行政划拨方式(含征收集体土地)取得;②通过国家出让方式取得;③通过房地产转让方式取得(如买卖、赠与或者其他合法方式);④通过土地或房地产租赁方式取得。

3、 《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)规定，征地补偿安置必须以(　　)为原则。

A.确保被征地农民原有生活水平不降低

B.确保被征地农民长远生计有保障

C.确保被征地农民长远生计有部分保障

D.确保被征地农民原有生活水平不提高

标准答案：A, B

解　　析：《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)规定，征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障为原则。

4、对“土地承包经营权”做出规定的法律包括( BCD )等。

A.《城市房地产管理法》

B.《农村土地承包法》

C.《土地管理法》

D.《物权法》E.《城乡规划法》

解　　析：土地承包经营权的法律依据包括：《土地管理法》、《农村土地承包法》和《物权法》。

5、 下列土地，属于免征土地使用税的是(　　)。

A.国家机关自用的土地

B.市政街道、广场、绿化地带等公共用地

C.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

D.由国家财政部门拨付事业经费的单位非自用的土地

标准答案：A, B, C

解　　析：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地,才能免征土地使用税.

6、国家无偿收回划拨土地使用权的原因有( ABD )。

A.使用者自动放弃土地使用权

B.矿场、机场等核准报废土地

C.非法转让土地

D.不按批准用途使用土地E.转让时未补交土地使用权出让金或土地收益

解　　析：非法转让土地、转让时未补交土地使用权出让金或土地收益，不属于国家无偿收回划拨土地使用权的原因。

7.国有土地的使用权，可以通过(　　)等方式交由土地使用者使用。 A.出让 B.划拨 C.转让 D.抵押 4.使用土地的单位和个人，有(　　)的义务。

A.保护土地 B.管理土地 C.合理利用土地 D.改良土地

8.依法列入基本农田保护区的耕地有(　　)。

A.经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、油、棉生产基地内的耕地。

B.有良好水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田。 C.蔬菜生产基地 D.农业科研、教学试验田

9.确认林地、草原的所有权或者使用权，分别依照(　　)的有关规定处理。

A.《森林法》 B.《草原法》 C.《渔业法》 D.《水法》

10.中办发[2007]11号规定，党政机关办公楼单位综合造价(不含土地有关费用及市政配套建设费)标准是( )。

A.国家级不得超过4000元/平方米

B.省(部)级不得超过4000元/平方米

C.市(地)级不得超过3000元/平方米

D.县(处)级及以下单位不得超过2500元/平方米

E.县(处)级及以下单位不得超过3000元/平方米

答案：BCD

解析：《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定，党政机关办公楼单位综合造价(不含土地有关费用及市政配套建设费)，省(部)级不得超过4000元/平方米，市(地)级不得超过3000元/平方米，县(处)级及以下单位不得超过2500元/平方米。

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