2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了让大家复习的效果更显著，考吧网小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!

1.土地的供给按其性质可分为( )。

A.计划供给和市场供给 B.农地供给和建设用地供给

C.理论供给和实际供给 D.自然供给和经济供给

2.土地报酬递减规律中的报酬指的是( )。

A.总报酬 B.平均报酬 C.边际报酬 D.土地总产量

3.所谓用地的集约边际，是指某块土地在利用中所达到的临界点，该点( )。

A.所用的劳动的变量投入成本与其收益相等

B.所用的资本和劳动总量与其总收益相等

C.所用的资本与其收益相等

D.所用的资本和劳动的变量投入成本与其收益相等。

4.下列税收中采用超额累进税率的有( )。

A.耕地占用税 B.土地使用税 C.契税 D.土地增值税

5下面( )是按面积征收的。

A.土地使用税 B.房地产税 C.土地交易税 D.土地增值税

6、商品经济产生和发展的基础是(　)。

A.畜牧业发展

B.农业发展

C.社会分工

D.商业发展

标准答案：c

解析：商品经济的产生和发展，首先是以社会分工为基础的。在原始社会末期，不同的原始公社之间已经出现了偶然的商品交换。随着社会生产力的提高和剩余产品的增加，出现了三次社会大分工，即畜牧业和农业的分工，手工业和农业的分离，以及商业的产生和形成。商品交换得到了进一步发展，不仅产生了商业，而且形成了市场。市场成为生产者与消费者之间专门交换产品的场所，成为一种特殊的经济形式。

7.某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7%，则开发完成后的不动产价值为( )万元。

A.5333

B.5277

C.4804

D.4754

答案：B

解析：商业用地最高年限为40年，2年完工，剩余38年。

400÷7%×(1-1/(1+7%)38)=5277万元。

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