2014年土地估价师考试 复习已经开始了,为了提高大家在复习中的效率,考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师考试模拟试题 ,供各位考友练习,祝大家在考试中取得优异的成绩!
1、商服繁华影响度是反映( )区位最重要的指标。
A.土地质量
B.土地经济
C.土地价格
D.土地价值
标准答案:B
解析:商服繁华影响度是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素,是反映土地经济区位最重要的指标。
2、城镇土地定级中,市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某一评价单元均有影响,影响分值分别为45、25、8,但同时又受另一区级中心的区级、小区级商服功能影响,影响分值分别为20、10,则该评价单元的商服繁华度作用分值为( )。
A.78
B.80
C.75
D.108
标准答案:B
解析:取市级、区级、小区级商服功能最大值45+25+10=80
3、城镇土地定级中,支路以下道路的影响距离,一般按市内路的疏密状况,确定在( )km之间。
A.0.2—0.3
B.0.3—0.5
C.0.3—0.7
D.0.5—0.8
标准答案:C
解析:城镇土地定级中,支路以下道路的影响距离,一般按市内路的疏密状况,确定在0.3—0.7 km之间。
解析:答案ABCE都排除了其他进行土地估价的条件,所以是错误的。
4、 在下列选项中,( )是项目敏感性分析的最常用财务评价指标。
A.成本利润率
B.投资利润率
C.资产报酬率
D.内部收益率
标准答案: d
5、 某上市公司发行普通股2000万股,每股面值4元,每股发行价格8元,支付手续费40万元,支付咨询费120万元。该公司发行普通股计入股本的金额为( )万元。
A. 8000
B.15840
C.15960
D.16000
标准答案: a
6、 在我国金融分业监管模式下,信托投资公司由( )进行统一监督管理。
A.中国人民银行
B.中国银行业监督管理委员会
C.中国证券监督管理委员会
D.中国保险监督管理委员会
标准答案: b
7、在我国设立保险公司,注册资本最低限额为人民币()元。
A.1亿
B.2亿
C.3亿
D.4亿
答案:B
编辑推荐: