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土地登记代理 机构有以下义务：

1.承担因代理不当造成的委托人的损失赔偿;

2严格按照规定标准收费;

3.接受主管部门的监督和检查;

4依法缴纳各项税收和行政管理费;

5依照法律、法规和政策开展经营活动;

6认真履行土地登记代理合同，督促土地登记代理人认真开展代理业务;

7维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密;

8.法律、法规和规章规定的其他义务。

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