1．求取建筑物重新构建价格的具体方法不包括（）。
A．单位比较法
B．分部分项法
C．造价分析法
D．指数调整法

2．建筑物净收益=（）×建筑物资本化率(净收益每年不变且持续无限年期)。
A．建筑物重置价
B．建筑物现值
C．土地价格
D．房地产价格

3．地租即为土地的（）。
A．净价值
B．利润
C．净收益
D．价格

4．路线价法实质是一种（）。
A．经济法
B．权益法
C．市场法
D．比价法

5．在运用路线价法过程中，为了简化以后各宗土地价格的计算，一般以临街各宗土地的临街深度的（）作为标准深度。
A．中位数
B．众数
C．平均数
D．分位数

6．某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为（）。
A．被烧损前的状况
B．被烧损后的状况
C．被烧损前与被烧损后的差异状况
D．未来修复或重建后的状况

7．不属于土地取得成本构成的项目有（）。
A．可行性研究费用
B．拆迁安置补偿费用
C．土地使用权出让金
D．基础设施配套费用
E．勘察设计工程费

8．不属于房地产估价程序作用的是（）。
A．提高估价利润
B．保证估价权益
C．保障估价质量
D．提高估价效率
E．规范估价行为

9．当较为精确地应用假设开发法时，应考虑（）。
A．通货膨胀影响
B．投资利息因素
C．资金时间价值
D．投资风险补偿

10．对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。
A．比较法
B．收益法
C．成本法
D．路线价法

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